海天小区12#楼项目的招标控制价编制

工程背景1.1工程概况海天小区位于浙江省德清县新市镇新千湖，由德清景天房地产开发有限公司开发。本毕业设计以海天小区12#工程作为工程量清单和招标控制价编制的原始数据。该项目为钢筋混凝土框架结构，地上7层，地上高度21.6m,建筑面积4719.77m²。1.2原始数据为完成海天小区12#项目程的工程量清单和招标控制价的编制，依据的原始数据有：建筑工程施工图纸、建筑设计规范、相关计价依据、以及当地省市的相关文件。其中可从本工程设计说明大致知道主体结构的混凝土强度、钢筋型号、砖砌体的类别、砂浆。1.3编制依据为了能够正确的编制这次毕业设计的工程量清单和招标控制价，将需要依靠于：建筑图、结构图，建设工程工程量清单计价规范，预算定额，计价规则，信息价等有关资料。（1）建筑图、结构图。海天小区12#项目的建筑图、施工图以及相关的设计说明。（2）国标清单。现主要使用的是2013国标清单计价依据。（3）预算定额。主要采用的是《2018版浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》。预算定额是我们在学校最开始学习的定额也是编制工程项目预算的主要依据。（4）计价规范。主要依据的是《2018版浙江省建设工程计价规则》，计价规则中包含了在编制建设工程项目预算时所需要运用的费率等重要信息，是编制工程量清单和招标控制价的主要依据[1]。（5）信息价。信息价在编制招标控制价时重要的因素，招标控制价随着信息价的改变进行波动。1.4相关软件为了完成工程量清单和招标控制价的编制，需要用到很多的软件，如：CAD快速看图软件、广联达BIM土建计量平台GTJ2021、广联达擎洲云计价平台GCCP6.0、EXCEL表格软件等。手工算量2.1计算范围根据《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2018版）计算规则，结合海天小区12#楼建筑施工图相关设计要求计算相关工程量。所计算的包括梁、板、墙面、门窗、装饰装修等；标准层柱、梁、板、墙面、门窗、装饰装修等；屋面层柱、梁、板、墙面、装饰装修、雨棚；另外还有脚手架、模板、楼梯、构造柱等。2.2识图使用CAD快速看图软件读取海天小区12#工程项目的图纸：先使用CAD打开图纸，预览图纸，了解手算范围，熟悉图纸目录，为接下的手算打下基础。读建筑总说明、结构总说明。了解工程的大致情况：该工程位于浙江省湖州市德清，建筑室内±0.000相当绝对标高21.6米（黄海高程）；室内外高差0.3米。因为需要手算标准层和屋面，故在手算阶段重点看了标准层和屋面的相关图纸，具体就是熟悉相关的柱梁板墙、装修等。2.3分部分项工程的划分单位工程：本次毕业设计当中的单位工程为海天小区12#土建部分，该工程为单项工程海天小区12#的一部分，其他分部工程还有安装工程等。分部工程：在本项目中，主体分部工程有主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、通风与空调、建筑电气等。其中本次招标控制价的手算部分重点在主体结构、屋面、装饰装修。分项工程：分项工程包括钢筋、模板、混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装、钢结构基础等工程，本次手算重点在标准层和屋面的模板、混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装。2.4手工算量顺序、难点及解决方案在计算海天小区12#图纸的过程中遇到了一定的困难，通过以下三大点简述建模的过程、难点以及解决方案。2.4.1手工算量顺序1、首先拿到图纸应该先熟悉图纸，了解计算范围，只有了解计算范围，才知道自己需要计算什么，才找到自己不需要计算什么。就比如我刚刚到本次毕业设计的图纸，先熟悉图纸，了解自己本次需要计算的范围为海天小区12#楼土建装饰部分，不需要计算安装中的水电暖通等。明确图纸的计算范围，才有目标，不然最后可能会算错，导致复工等重复性工作的发生。其次是检查图纸是否有缺失，有些时候可能算到一半发现图纸少了，再去问设计，会导致一定的时间丧失。因此手算的第一步应该是检查图纸的完整性。2、按照施工顺序，施工单位进场之后应该完成场地平整，虽然三通一平应该业主来完成，但往往实际中还是由施工单位来完成该工作。所以，算量应该从场地平整开始，场地平整工作按清单计算规则为首层面积（有地下室按地下室的面积），但浙江省的计算规则与清单不同，需要外扩2米计算。在计算完平整场地之后，如果是深基坑或者土质不好需要地下室时，则需要考虑基坑支护。基坑支护一般有打维护桩，地下连续墙等用于要求高的基坑支护。对于简单的基坑，这可以考虑开挖土方之后再土方放坡面喷砂浆、拉锚杆等做法。具体做法则需要根据工程实际，通过设计单位的不断测算，选择最经济合理的做法，为业主节约成本。对于手算基坑支护来说，如果采用地下连续墙，这需要计算混凝土体积，钢筋用量，土方的开挖，泥浆的外运等。如果是采用维护桩的话，还需要考虑冠梁等。而对于简单的喷锚来说，只需要计算喷锚面积，钢丝网片的平面用量再乘以喷锚面积来确定。3、在结束基坑支护之后，就可以考虑土方的开挖了，因为浙江省预算定额与清单的计算规则不一样，浙江省需要考虑放坡和工作面，而国标清单不需要考虑这些，按实体工程量计算（不考虑放坡工作面），但还是应该按照浙江省计算规则计算。土方开挖分为大开挖、基坑开挖、基槽开挖。一般有地下室的均考虑大开挖至基础筏板垫层底，下翻构件单独按体积计算。如果存在不同土壤类别，则需要分开计算，因为开挖难度的不同，价格不同。当地勘报告显示开挖中存在湿土，则需要考虑排水。排水防水一般选择井点降水，如果有施工方案，则采用施工方案上的间距，如果没有，这按照浙江省预算定额上的规则计算个数。如果存在桩基，这需要按体积计算挖桩工程量、桩混凝土、钢筋重量、泥浆池的建造以及泥浆外运等，是否存在入岩，还需要单独增加该费用。为防止桩基顶面存在浮渣，一般都需要超灌混凝土。也就存在凿桩头的计算，一般可以按个计算或者按照m³计算，计算方数视情况而定。4、在计算完挖方之后，就到了地下室混凝土部分，有桩那就存在桩承台，桩承台按混凝土体积计算，钢筋按重量。特别需要注意是否考虑砖胎膜，砖胎膜内侧是否需要抹灰。砖胎膜代替模板，不需要拆除。结束桩承台之后就是地下室筏板了，计算筏板就是考虑体积，不要忘记计算下翻构件就行了，当然地下室的防水保温不要忘记，一般对于地下室防水等级还是要去很高的。地下室的装饰按面积计算。5、完成地下部分之后就是地上主体了，因为海天小区为大地下室，故本次毕业设计只考虑了地上部分的算量，主体部分柱墙梁板按体积计算，模板按接触面积计算，装饰装修按面积计算。门窗按樘或者㎡计算。2.4.2手工算量难点及解决方案手算难点构件之间的扣减比较繁琐，容易忘记扣减构件。比如计算墙体工程量的时候需要扣减柱、梁的混凝土工程量以及需要扣减门窗的工程量，有的时候容易忘记扣减某一个构件，导致算出来的工程量过大。解决方案：当算到某一个构件时，先把需要扣减的工程量先计算出来，避免到时候忘记了。比如要算墙体的体积，先把那面墙需要扣减的混凝土体积，以及门窗的面积先计算出来，再去计算墙体的工程量，到时候扣减，当然门窗上方的过梁也是需要扣减的，以及构造柱不能忘记计算马牙槎。计算块料面积和抹灰面积是容易混淆计算规则，不知道哪些需要扣减0.3㎡以下的柱垛等。解决方法：计算前先了解计算规则，牢记块料比较贵，需要按实计算，即该扣减的扣减。而抹灰面积比较便宜，可以粗算。混凝土工程量柱梁板过大，计算比较繁琐，容易算错。解决方案：1)现浇混凝土柱的工程量计算本项目的现浇混凝土分为矩形柱和构造柱。根据矩形柱的工程量计算规则可知，矩形柱的工程量按设计图示尺寸以体积计算，即柱的断面积乘以柱高。查阅该项目的标准层柱平面布置图，共有5种不同截面尺寸的矩形柱。其中，KZ1共有53个，其截面尺寸如图4-1所示，为300*400mm;该项目为框架结构,层高即为标准层柱子的高度，查阅层高表，确定首层层高为3.0m。KZ1的混凝土工程量如式1所示。V=0.3∗0.4∗3∗57=20.52m³（1-1）图2-1柱节点图按照上述步骤，依次完成其余4种矩形柱的工程量计算，汇总本项目首层现浇混凝土柱的工程量为28.79m³其他竖向构件的计算类似2)现浇混凝土梁的工程量计算本项目的现浇混凝土分为矩形梁和过梁、圈梁。根据矩形梁的工程量计算规则可知，矩形梁的工程量按设计图示尺寸以体积计算，即梁的截面尺寸乘以长度计算。查阅该项目的标准层柱平面布置图，共有41种不同截面尺寸的矩形梁。其中，KL1共有2根，其截面尺寸如图4-1所示，为200*500mm;该项目为框架结构,KZ1的混凝土工程量如式2所示。v=0.2∗0.5∗5.6∗2=1.12m³（1-2）图2-2梁截面图按照上述步骤，依次完成其余40种矩形柱的工程量计算，汇总本项目标准层现浇混凝土柱的工程量为54.99m³圈梁、梯梁的计算类似2)现浇混凝土板的工程量计算根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013》附录E中，现浇板的工程量计算规则可知，现浇板的工程量按设计图示尺寸以体积计算，即板的面积乘以厚度。查阅该项目的板平面布置图，共有3种不同的板厚。其中，板厚140mm，其截面尺寸如图4-1所示，140mm厚;该项目为框架结构,板厚140mm的混凝土工程量如式2所示。图2-3板节点图V=32.56∗6∗0.14=27.35m³（1-3）按照上述步骤，依次完成其余2种板的工程量计算，汇总本项目标准层现浇混凝土板的工程量为67.13m³板的计算类似2.5手工算量总结本次的毕业设计手工算量中，回顾了之前在实践周计算构件时的顺序，但之前在学校的实践周都是分工合作，计算的构件也没有那么完全，而这次是全都要自己计算，之前一直搞不清楚的部分也是需要重新一步步摸索完成或者隔着屏幕询问同学。在手工算量的任务结束后，我感觉自己对计算规则更加熟悉了，手工算量的能力也得到了一定的提升，我必须继续练习，以提高我的技能，然后熟练地运用到接下来的工作中。而对于施工图纸要严格把关，有效审核。预算人员需要对施工图进行详细的分析，做好二次核算工作。对于施工图纸中存在的问题，应及时进行沟通交流，经各方协调后进行合理改进，更有利于施工工艺的合理编制和施工成本预算的准确控制。[5]通过手算实践，培养自己的实践技能和创新思维，及时发现和纠正学习中的缺陷，熟练运用算量技术，深入理解各项规则。在今后可以更好的工作。工程建模3.1建模平台利用广联达GTJ2021土建算量模型，根据图纸的要求，完成工程的建模，为接下来的手工算量与模型算量对比，寻找误差，有很大的帮助。图3-1广联达算量软件3.2读图使用CAD快速看图软件读取海天小区12#工程项目的图纸：先使用CAD打开图纸，预览图纸，了解建模范围，熟悉图纸目录，为接下的建模打下基础。读建筑总说明、结构总说明。了解工程的大致情况：该工程位于浙江省湖州市德清，建筑室内±0.000相当绝对标高21.6米（黄海高程）；室内外高差0.3米。因为需要建模整栋楼，故与手算读图有较大差别，手算读图只需要看标准层和屋面，但建模需要看全部，单单读图的时间就会花费比较长的时间。3.3分部分项工程的划分单位工程：本次毕业设计当中的单位工程为海天小区12#土建部分，该工程为单项工程海天小区12#的一部分，其他分部工程还有安装工程等。分部工程：在本项目中，主体分部工程有主体结构、装饰装修、屋面、门窗等。分项工程：分项工程包括钢筋、模板、混凝土、砖砌体、门窗、钢结构基础等。3.4建模过程、难点及解决方案在根据图纸建模的过程中遇到了一定的困难，通过以下三大点简述建模的过程、难点以及解决方案3.4.1建模过程使用GTJ2021软件，首先是新建了海天小区12#工程，对工程名称、计算规则、工程的钢筋做法（16图集或22图集）模式进行了设置。进入主界面后，先将工程的相关信息在工程信息设置和楼层设置中一一设置完成，本项目建筑高度为21.75米，框架结构，室内外地坪地坪-0.15m，再进行楼层设置，海天小区工程为地上7层，故需要设置7层，因为地下部分为大地下室，所以可以不用进行设置；然年是将预算图纸加载到广联达算量软件，现进行轴网的识别，再画主体结构按照柱（剪力墙）→梁→板；二次结构绘制时，按照砌体墙→门窗洞→过梁→构造柱→圈梁的顺序进行绘制，部分构件可以在软件中设置信息智能布置，例如：过梁、构造柱以及圈梁；装饰装修绘制时，以房间为单元进行点绘，但是要注意，在对房间进行装修的时候，需要将不同的房间用墙分割开，才能进行不同的装饰装修。以下为广联达模型的效果图图3-2工程信息设置图3-2楼层表图3-3建模效果图图3-4平面效果图3.4.2建模难点及解决方案难点一：在绘制一层柱时，使用了自动识别功能，导致识别出来的柱与图纸上的柱大小不一致。图3-5柱节点图解决方案：重新审查图纸，发现图纸比例没有设置，导致识别出来的构件与图纸上对不上，调节比例之后解决了问题。难点二：在汇总装修是，显示未封闭图元，无法绘制装修。图3-6梁柱图解决方案：发现墙体与柱子连接的地方未封闭，导致装修没有汇总上去，在封闭墙体之后解决了该问题，难点三：在绘制屋面装修时，屋面无法贴到屋面板上。图3-7屋面布置图解决方案：查看了屋面的标高，发现屋面的标高与屋面板的标高对不上，在调整屋面标高之后解决了问题。3.5建模成果图3-8效果图图3-9效果图图3-10工程量图3.6手工算量与软件算量的对比手工算量需要特别细心，需要一个构件一个构件的计算，不像软件算量，只需要建一个模型就可以出量，而且在人工计算过程中会考虑更多的实际问题，更加方便调整和增加删除。而且一些复杂的异性构件，人工算量可以根据形状先拆分成多个便于计算的形状，分区域计算后汇总。但是由于是手工算量会导致计算式过长，到了二级三级复核的时候会忘记当时自己计算的思路，往往同一个人算一个构件，一个月前的工程量会与一个月之后的计算量不一致。而广联达软件算量就不一样了，他只需要你设置好相关的参数，再进行建模就可以大致的出工程量了，但是要细心，不可以忘记画构件，因为软件会自动扣减，当你没有画哪个构件时，就会导致软件扣减出现错误，导致其他软件的工程量出现错误。结论：预算审核人员需要充分的了解建筑工程项目的工程量，并对工程量进行有效的审核，然后对预算的清单进行计算。这一过程要多为建筑工程造价预算审核的重点内容。[5]软件算量精准的前提是建模时需要将各个部分都绘制的准确无误，才能让工程量计算的精准；而手工算量的准确度主要在于对手工算量人员的专业能力、计算规则的理解能力以及空间想象能力，才能将扣减或增加的部分不遗漏。[6]要提升项目工程造价的精细化管理，就要提高BIM技术在项目造价管理中的应用效率，从而达到更好的经济效益和社会效益。[7]工程量清单编制4.1编制依据海天小区12#预算图纸2013国标清单浙江省2018预算定额省市相关文件其他相关资料4.2工程量清单的主要内容工程量清单的项目名称需要按照规范并结合工程实际予以确定，而项目图纸则需要根据图纸及工程实际情况分析确定，需要描述好相关的项目特征，避免发生漏项，以减少后期结算麻烦。4.2.1工程量清单的项目编码分部分项工程量清单项目编码，采用十二位阿拉伯数字表示的方法进行五级编码，现将各级的规定与本项目所采用的编码进行阐述：一位、二位：第一级工程分类码，本项目均采用01-房屋建筑与装饰工程；三位、四位：第二级专业工程顺序码；五位、六位：第三级分部工程顺序码，在第一第二级的基础上，本项目涉及较多；七位、八位、九位：第四级为分部工程项目顺序码在前三级的基础上，本项目涉及较多，如010501混凝土及钢筋混凝土工程现浇混凝土基础下的001垫层等；(5)十位、十一位、十二位：第五级工程量清单顺序码，从001开始，同一项目里不得重复。4.2.2工程量清单的项目名称与项目特征工程量清单的项目名称按照相关规范，并结合拟建工程中存在的实际项目进行确认.例1：清单011701001综合脚手架，其中就包含了011701001综合脚手架，我们需要结合图纸与设计，看是不是有必要全部描述上，或者还应该描述的更为全面。如图4-1图4-1综合脚手架计价图例2：清单010502现浇混凝土柱，在本项目中包含了010502001矩形柱，本工程矩形柱的特征描述为泵送商品混凝土、混凝土强度等级为C30。图4-2柱计价图例3：清单010902屋面防水及其他工程，在本项目中包括010902001屋面卷材防水，需要描述的项目特征为1.卷材品种、规格、厚度、2.防水层数、3.防水做法，本项目中的屋面卷材方式的项目特征为1.5厚自粘防水卷材，上翻300mm。图4-3防水计价图4.2.3工程量清单的计算单位和计量规则清单的计算单位和计算规则在2013国标清单中有列出，比如混凝土板的计算单位为m³，而计算规则是按体积计算，不扣除小于0.3立方米的构件。4.3工程量清单的总结针对于清单项目的总结，应该结合图纸，不要漏项。项目特征需要描述清晰，避免因为项目特征的不清晰导致投标单位的误解，为后期的结算带来不必要的麻烦，同时，对于有经验的投标人来说，应该具有预见性，提前预测问题，为后期结算提供便利。注意检查工作——根据列出的清单项目，与图纸相对应，确保完全符合图纸的要求，并且确认所有项目均在清单项目特征中有表示。工程管理中，通过采用工程量清单计算模式，来对造价工作实施有效的管理和控制，[8]在控制工程预算合理的同时保障工程质量。[9]逐步加强对项目成本与目标进度的科学合理控制,提升对其管理水平。[10]招标控制价编制5.1编制依据海天小区12#预算图纸2013国标清单浙江省2018预算定额省市相关文件其他相关资料5.2编制方法招标控制价按组成分类有分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金组成，因此在编制招标控制价是应该从这几个方面编制。[11]5.2.1分部分项工程费分部分项综合单价由人工费、机械费、材料费、管理费、利润组成，建筑造价上是指直接工程费，即建筑物的直接组成部分的费用，例如：钢筋、混凝土、门窗、电线、给排水管等实物的施工费用。[12]在软件计价的过程中，遇到与定额中材料属性不同时，需要进行换算，经过换算的定额灰有一面红旗以及一个“换”字。在极少数情况下，一个专业中缺少部分定额则需要到其他专业类别中取寻找，这时定额前会出现“借换”字样。[13]在计价时，需要设置取费信息，本工程的专业为房屋建筑级构筑物工程，费率分档为中值，市级工程所以取费信息如下：企业管理费取16.57%，利润取8.1%，风险费本工程暂不考虑.例如一下工程。砌块墙150mm厚B07A5.0蒸压砂加气砼砌块,专用粘结剂砌筑的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润构成具体计算程序可见表7-1。首先填写定额组合项目，通过查阅预算定额，找到混凝土实心砖的定额子目4-65，将人工费69.15元/m³、材料费386.80元/m³、机械费0.18元/m³填入表格相应位置。管理费等于（69.15元/m³+0.18元/m³)乘以16.57%，利润等于(139.59元/m+2.23元/m)乘以8.1%，前五项相加得到综合单价为472.39元/㎡，综合单价乘以工程量，即为混凝土实心砖墙厚1砖~混凝土实心砖240×115×53MU15的费用。重复上述步骤，可以得到其他厚度的砖的综合单价。表7-1砌体墙综合单价分析项目编号010402001008项目名称砌块墙计量单位m3清单综合单价组成明细序号名称及规格单位数量单价（元）其中合价（元）其中暂估单价(元)暂估合价(元)1人工二类人工工日0.4870142.0069.15人工费小计69.15材料砌块砌筑粘结剂kg26.39000.7018.57干混抹灰砂浆DPM15.0kg16.50000.345.53干混砌筑砂浆DMM7.5kg13.20000.314.14水m30.01553.020.05其他材料费元1.94001.021.982蒸压砂加气混凝土砌块B07A5.0m31.0100353.00356.53材料（工程设备）费小计386.800.003机械干混砂浆罐式搅拌机20000L台班0.0009196.030.18机械费小计0.184工料机费用合计(1+2+3)456.135管理费（计费基数×费率）10.926利润（计费基数×费率）5.347综合单价(4+5+6)472.39C35矩形柱混凝土C35矩形柱混凝土的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润构成具体计算程序可见表7-2。首先填写定额组合项目，通过查阅预算定额，找到混凝土实心砖的定额子目5-6，将人工费92.16元/m³、材料费494.26元/m³、机械费0.35元/m³填入表格相应位置。管理费等于（人工费92.16元/m³+机械费0.35元/m³)乘以16.57%，利润等于(人工费92.16元/m+机械费0.35元/m)乘以8.1%，前五项相加得到综合单价为608.49元/㎡，综合单价乘以工程量，即为C35矩形柱混凝土的费用。重复上述步骤，可以得到其他的混凝土的综合单价。表7-2矩形柱综合单价分析项目编号010502001003项目名称矩形柱计量单位m3清单综合单价组成明细序号名称及规格单位数量单价（元）其中合价（元）其中暂估单价(元)暂估合价(元)1人工二类人工工日0.6490142.0092.16人工费小计92.16材料塑料薄膜m20.09120.880.08水m31.10003.023.322泵送商品混凝土C35m31.0100486.00490.86材料（工程设备）费小计494.260.003机械混凝土振捣器插入式台班0.09003.900.35机械费小计0.354工料机费用合计(1+2+3)586.775管理费（计费基数×费率）14.596利润（计费基数×费率）7.137综合单价(4+5+6)608.49钢筋带肋钢筋HRB400以内直径(mm以内)25以内的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润构成具体计算程序可见表7-3。首先填写定额组合项目，通过查阅预算定额，找到混凝土实心砖的定额子目5-40，将人工费345.06元/t、材料费4950.88元/t、机械费45.58元/t填入表格相应位置。管理费等于(人工费345.06元/t+机械费45.58元/t)乘以16.57%，利润等于(人工费345.06元/t+机械费45.58元/t)乘以8.1%，人工费、材料费、机械费、管理费、利润五项相加得到综合单价为5436.02元/t，综合单价乘以工程量，即为带肋钢筋HRB400以内直径(mm以内)25以内的费用。重复上述步骤，可以得到其他钢筋的综合单价。金属百叶窗表7-3现浇构件钢筋综合单价分析项目编号010515001014项目名称现浇构件钢筋计量单位t清单综合单价组成明细序号名称及规格单位数量单价（元）其中合价（元）其中暂估单价(元)暂估合价(元)1人工二类人工工日2.4300142.00345.06人工费小计345.062材料热轧带肋钢筋HRB400φ25t1.02504780.004899.50镀锌铁丝φ0.7-1.0kg1.60006.8711.00电焊条E50系列kg4.80008.3540.10水m30.09303.020.28材料（工程设备）费小计4950.880.00机械电焊条烘干箱45×35×45cm3台班0.04007.760.31钢筋弯曲机40mm台班0.180024.234.36对焊机75kV·A台班0.060096.065.763钢筋切断机40mm台班0.090037.423.37直流弧焊机32kW台班0.400079.4331.77机械费小计45.584工料机费用合计(1+2+3)5341.525管理费（计费基数×费率）63.476利润（计费基数×费率）31.037综合单价(4+5+6)5436.02金属百叶窗的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润构成具体计算程序可见表7-3。首先填写定额组合项目，通过查阅预算定额，找到金属百叶窗的定额子目8-114，将人工费15.84元/m2、材料费250.94元/m2、机械费0元/m2填入表格相应位置。管理费等于(人工费15.84元/m2+机械费0元/m2)乘以16.57%，利润等于(人工费15.84元/m2+机械费0元/m2)乘以8.1%，人工费、材料费、机械费、管理费、利润五项相加得到综合单价为270.50元/m2，综合单价乘以工程量，即为金属百叶窗的费用。重复上述步骤，可以得到其他钢筋的综合单价。表7-4金属百叶窗综合单价分析项目编号010807003002项目名称金属百叶窗计量单位m2清单综合单价组成明细序号名称及规格单位数量单价（元）其中合价（元）其中暂估单价(元)暂估合价(元)1人工三类人工工日0.0972163.0015.84人工费小计15.842材料铝合金百叶窗1.0厚m21.0000266.00266.00其他材料费元-14.76401.02-15.06材料（工程设备）费小计250.940.003机械机械费小计4工料机费用合计(1+2+3)266.785管理费（计费基数×费率）2.506利润（计费基数×费率）1.227综合单价(4+5+6)270.505.2.2措施项目费措施项目费是为辅助完成相关工程实体而发生的费用，该部分不为实体工程，但不可或缺。如模板工程、脚手架工程、大型机械等相关费用，如图5-1。虽然最后无法再工程实体中体现。在海天小区12#项目中，在招标工程中，组织措施项目取中值：安全文明施工基本费的费率取9.12%，二次搬运费的费率取0.5%，冬雨季施工增加费的费率取0.11%，[14]如图5-2。图5-1技术措施费图5-2组织措施费5.2.3其他项目费其他项目费包括暂列金、暂估价、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费组成，其中暂列金、暂估价施工单位不可调工程量和单价，计日工、总承包服务费由招标人确定工程数量，投标人可自行报价。在本工程中未考虑创建标化工地与优质工程，暂列金额不计取。5.2.4规费和税金招标控制价规费的计算基数为分部分项工程费的定额人工费与定额机械费、技术措施项目费中的定额人工费与定额机械费和为计算基数，乘以相应费率（招标工程为中值）计算得到。而税金根据税前工程造价乘以国家规定的相应费率计算。5.3招标控制价的主要结果①可以防止串标带来的风险；②有利于促进公平，为市场招投标带来一个公平公正的环境；③有利于项目的正常进行，为接下来的工作顺利开展铺垫；④反应社会的平均先进水平，促进市场进步，企业进步；⑤为施工后续的变更签证提供价格依据；⑥防止出现过高报价，为业主减少风险；⑦招标人把工程投资控制在招标控制价范围内，提高了交易成功的可能性。[15]通过计价得出，海天小区12#招标控制价为肆佰壹拾万零陆仟玖佰柒拾贰元玖角贰分（4106972.92）元费用其中分部分项工程费2336824.78元，大写贰佰叁拾叁万陆仟捌佰贰拾肆元柒角捌分；措施项目费1177143.48元，大写壹佰壹拾柒万柒仟壹佰肆拾叁元肆角捌分；其他项目费14311.9元，大写壹万肆仟叁佰壹拾壹元玖角；规费239584.9元，大写贰拾叁万玖仟伍佰捌拾肆元玖角；税金339107.86元，大写叁拾叁万玖仟壹佰零柒元捌角陆分。如果是在实际项目的过程中，我应该还需要考虑到工程建设期间湖州地区的相关信息价，结合当时各类人工、材料、机械费用的平均价对主材价格进行调整，得出一个更合适更符合需求的招标控制价。但受限于材料不足，我只能尽量依照清单与定额内容进行编制。详细明细详见附录B.a专业工程招标控制价费用表。毕业设计总结6.1主要成果通过本次毕业设计，我完成了海天小区12#的土建模型算量，手算标准层，以及招标工程量的编制，完成了招标清单的编制，招标控制价的编制。[16]具体详见附表。通过本次招标控制价的编制及手工算量的对比，发现广联达GTJ2021工程量算量结果与手工算量相差在5%以内，误差来源主要是手工算量中计算规则的掌握不够熟练，如整体楼地面与块料楼地面计算规则无法区分、混凝土模板的相互扣减没有考虑完全，导致计算出的工程量有偏差，在计算门窗工程量时，会忘记计算门窗上的过梁，有的门窗到梁底，不需要计算过梁但是计算了过梁，这些错误导致了过梁的工程量有误差，但是经过这次毕业设计的实践，让我很好的练习，相信在今后的工作中不会有这样的失误发生，但这终究表明自己的专业基础能力不扎实，需要在今后的学习工作中继续努力。[17]6.2总结与展望为了本次毕业设计能够顺利的进行，学院给我们开了一场指导会，在指导会上听了老师讲述这次的毕业设计的大致要求以