图书馆建筑工程施工合同

图书馆建筑工程施工合同甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方注册地址]乙方（施工单位）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方注册地址]资质等级：[建筑工程施工总承包壹级等符合要求的资质]安全生产许可证号：[有效许可证号]一、工程概况1.工程名称：[具体图书馆名称]建筑工程2.工程地点：[图书馆具体地址]3.结构类型：框架剪力墙结构（地上X层、地下X层）4.建筑面积：总建筑面积XX平方米（其中地上XX平方米、地下XX平方米）5.工程内容：（1）主体结构工程：地基与基础、地上主体结构施工；（2）配套工程：给排水及采暖、电气安装、通风与空调、消防工程（含火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统）、电梯安装；（3）专项工程：无障碍设施（坡道、扶手、无障碍卫生间）、阅览室隔声处理、藏书区楼面荷载强化（满足书架及藏书重量要求）、网络及监控系统预留接口；（4）装修工程：公共区域精装修、阅览室地面防滑处理、书架安装预埋件及预留槽；（5）其他：室外配套道路、绿化（按规划要求）。6.资金来源：财政拨款（或自筹资金等明确来源）二、合同文件组成及优先顺序1.本协议书；2.中标通知书（若适用）；3.投标函及投标函附录；4.专用合同条款；5.通用合同条款（《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201）；6.技术标准和要求（含图书馆专项技术要求）；7.施工图纸及设计变更；8.已标价工程量清单；9.双方确认的洽商、签证文件。三、合同价款1.合同总价（大写）：人民币XXXXXX元（小写：￥XXXXXX.00）；2.价款形式：固定总价合同（除设计变更、甲方书面指令调整外，不作调整）；3.价款包含范围：人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金，以及图书馆专项费用（消防验收配合费、无障碍设施检测费、藏书区荷载检测费）；4.调价约定：（1）设计变更导致工程量偏差超过10%的，按变更后工程量及投标单价调整；（2）甲方书面指令新增的非清单项目，按市场询价+10%管理费及利润确定价款。四、工期1.总工期：XX日历天（自监理签发《开工令》之日起至竣工验收合格之日止）；2.节点工期：（1）基础工程完工：开工后第XX天；（2）主体结构封顶：开工后第XX天；（3）消防工程完工：开工后第XX天；（4）竣工验收合格：开工后第XX天；3.工期延误：（1）甲方原因（如图纸延误、场地交付延迟、指令变更）：工期顺延，乙方需在延误发生后14天内提交顺延申请，甲方7天内确认；（2）乙方原因：每逾期1天，按合同总价万分之五支付违约金；逾期超过15天，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价10%的损失赔偿。五、质量标准1.符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家现行相关规范；2.图书馆专项质量要求：（1）消防工程通过当地消防部门验收合格；（2）无障碍设施符合《无障碍设计规范》（GB50763-2012），通过专项检测；（3）藏书区楼面荷载满足设计要求（活荷载不低于5.0kN/㎡），经荷载检测合格；（4）通风空调系统满足：夏季室内温度26-28℃、相对湿度40%-60%，冬季18-20℃、相对湿度30%-50%；（5）工程质量达到“合格”标准，争创[省级/市级]优质工程（若有约定）。六、双方责任（一）甲方责任1.办理施工许可证、规划许可证、消防设计审核等所有报批手续（开工前7天完成）；2.交付施工场地（“三通一平”：通水、通电、通路至场地红线内，场地平整），交付时间为开工前10天；3.提供施工图纸（纸质版8套、电子版1套），组织图纸会审（开工前5天完成）；4.委派现场代表[姓名]（职务：项目经理），负责协调、签证及指令下达；5.按合同约定支付工程款；6.组织竣工验收（乙方提交验收申请后15天内），办理竣工备案手续；7.提供图书馆运营所需的温湿度参数、藏书量要求等专项资料。（二）乙方责任1.编制施工组织设计、专项方案（深基坑、消防工程、荷载强化等），报甲方及监理审批（开工前3天完成）；2.组建项目部，委派项目经理[姓名]（二级及以上注册建造师，无在建项目），常驻现场（每月不少于22天）；3.采购合格材料设备：消防材料需提供消防产品认证，藏书区强化材料需提供检测报告，所有材料进场需经甲方/监理验收；4.负责现场安全文明施工：设置围挡、扬尘控制（PM2.5达标）、临时消防设施，符合当地文明施工标准；5.整理工程资料：完整、准确，符合当地档案馆归档要求，竣工时提交纸质版6套、电子版1套；6.配合消防验收、荷载检测等专项验收，承担检测费用（含在合同价款内）；7.成品保护：对书架预埋件、无障碍设施、精装修区域等采取保护措施，直至竣工验收。七、付款方式1.预付款：合同总价的10%（￥XXXXXX.00），开工后7天内支付，自进度款支付至30%时开始扣回（每月扣预付款的20%）；2.进度款：按节点支付（支付前乙方需提交进度报告及发票）：（1）基础完工：支付合同总价的15%；（2）主体封顶：支付合同总价的20%；（3）机电安装完工：支付合同总价的15%；（4）精装修完工：支付合同总价的25%；（5）消防验收合格：支付合同总价的10%；3.竣工结算款：结算审核完成后15天内，支付至结算价的97%；4.质保金：结算价的3%，质保期满后10天内支付（质保期：地基基础/主体结构终身，防水5年，机电/消防2年）。八、工程变更与索赔1.变更程序：甲方/设计单位出具变更指令→乙方3天内提交变更报价→甲方7天内审批→乙方实施→变更价款计入结算；2.索赔：（1）甲方原因导致费用增加/工期延误：乙方14天内提交索赔报告（附证据），甲方14天内答复，逾期视为认可；（2）乙方原因导致损失：甲方有权从进度款中扣除相应费用。九、竣工验收与质保1.验收：乙方自检合格后提交《竣工验收申请》（附资料清单），甲方组织监理、设计、勘察等单位验收，合格后签署《竣工验收记录》；2.质保：（1）质保期内乙方接到维修通知后24小时内到场，48小时内修复（紧急情况12小时内到场）；（2）乙方未按时维修，甲方可委托第三方，费用从质保金中双倍扣除。十、违约责任1.甲方逾期付款：按银行同期贷款利率支付违约金，逾期超过30天，乙方可停工，损失由甲方承担；2.工程质量不合格：乙方无偿返工至合格，工期不顺延，造成甲方损失的（如运营延迟），按每日XX元赔偿；3.乙方转包/违法分包：甲方有权解除合同，乙方支付合同总价15%的违约金，赔偿甲方所有损失。十一、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、其他1.不可抗力：双方免责，协商处理损失；2.保险：乙方办理施工人员意外伤害险、工程一切险（含第三者责任险），费用含在合同价款内；3.廉洁条款：双