自建住宅包工包料工程合同样本合同二篇

自建住宅包工包料工程合同样本合同二篇篇一甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________资质证明编号：________________________（如适用）负责人：________________________住址/注册地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方自建住宅工程（以下简称“本工程”）事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况一、工程名称：________________________二、工程地点：________________________三、工程范围与内容：本工程为自建住宅，结构类型为______结构，建筑面积约为______平方米，层数______层，高度约______米。主要建设内容包括但不限于：地基工程、主体结构工程（含梁、板、柱、墙等）、砌体工程、屋顶工程、地面铺设工程、墙面抹灰及装饰工程、门窗安装工程、室内外水电安装工程（含给排水、强弱电）、防水工程等。具体以双方确认的施工图纸及设计说明为准。四、工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关建筑安装工程施工及验收规范标准的______质量等级要求，并确保符合设计要求。第二条工程造价与支付方式一、本工程采用______（总价包干/单价合同）方式计价。二、合同总价款（含税）：人民币______元整（大写：________________________元整）。三、该价格包含工程款、材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。四、支付方式：（一）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元整（大写：________________________元整）。（二）主体结构工程封顶后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）。（三）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）。（四）剩余______%作为工程质量保证金（或尾款），即人民币______元整（大写：________________________元整），于工程竣工验收合格后______个月内，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付给乙方。五、支付方式：甲方通过银行转账方式支付工程款至乙方指定的以下银行账户：户名：________________________开户银行：________________________账号：________________________第三条技术要求与标准一、工程施工依据：（一）甲方提供的设计图纸及设计说明（版本号：______），如图纸有修改，以双方书面确认的修改为准。（二）国家及地方现行的相关建筑安装工程施工及验收规范、标准。二、主要材料要求：乙方负责提供本合同第二条所述工程范围内所有的建筑材料、构配件和设备（以下简称“材料”）。所有材料的质量必须符合国家及行业相关标准，并满足设计要求。主要材料（如钢筋、水泥、砖、门窗、电线、水管等）的规格、品牌型号详见本合同附件一《主要材料清单》（若有）。甲方供应的材料，其规格、型号、质量标准由甲方负责，乙方负责接收、保管和合理使用，并承担相应费用及风险。所有材料进场前均需向甲方报验，经甲方检验合格后方可使用。三、图纸会审与设计变更：合同签订后______日内，甲乙双方进行图纸会审，解决图纸中的疑问。施工过程中如需变更设计，需由甲方书面提出变更申请，经乙方确认并书面同意后方可实施。因设计变更引起的工程量增减及费用变化，由双方协商确定。乙方不得擅自变更设计。第四条工期与进度一、开工日期：______年______月______日（或甲方书面通知乙方开工的日期）。二、竣工日期：______年______月______日。三、总工期：自开工日期起______日历天。四、工期延误：（一）因甲方原因（如未按时提供施工条件、未及时确认设计变更、资金不到位等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任。（二）因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时、工程质量问题返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。（三）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定工期顺延时间，乙方不承担逾期责任，且应将发生的不可抗力事件情况书面通知甲方。五、工期顺延：除上述因甲方原因或不可抗力导致的顺延外，其他原因造成的工期顺延需经甲方书面同意。第五条双方权利与义务一、甲方权利与义务：（一）提供施工所需场地，并保证场地具备施工条件（如场地平整、通路、水源、电源接入等），相关费用由______方承担。（二）负责组织工程图纸会审，向乙方提供必要的施工资料。（三）按照合同约定及时支付工程款。（四）负责组织工程竣工验收。（五）甲方委托______（姓名）作为现场代表，负责与乙方联系、确认设计变更、检查工程质量与进度等事宜。（六）甲方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、文明施工等方面的法律法规，并承担相应责任。二、乙方权利与义务：（一）具备相应的施工资质（如适用），拥有合法的劳务作业资格。（二）按照合同约定的范围、标准和工期组织施工，确保施工安全。（三）负责施工现场的管理，做到文明施工，保持现场整洁，尽量减少对周边环境的影响。（四）负责施工人员的安全管理，配备必要的安全防护设施，严格遵守安全操作规程。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。（五）按合同约定采购、保管和使用材料，确保材料质量符合要求。材料损耗应控制在合理范围内。（六）负责工程竣工资料的整理、编制，并在竣工验收前提交给甲方。（七）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供______年的免费保修期，并承担保修责任。保修期内，非因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，费用由甲方承担；因乙方原因造成的，乙方应免费维修。（八）乙方应配合甲方及有关部门的检查、验收工作。（九）乙方委托______（姓名）作为现场负责人，负责工程的日常管理及与甲方的沟通协调。第六条工程变更一、任何一方提出工程变更，均应以书面形式进行。二、变更内容需经对方书面确认后方可实施。三、因变更引起的工程量增减及费用变化，由双方根据变更内容协商确定，并作为合同的补充。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第七条竣工验收一、工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。二、甲方应在收到申请后______日内组织相关单位（如设计、监理等，若有）进行竣工验收。甲方逾期不组织验收，视为工程已验收合格。三、验收合格的，双方签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。第八条质量保证与保修一、乙方应严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。二、工程竣工验收合格后，乙方承诺向甲方提供______年的保修期。保修期内，乙方对属于自身责任造成的工程质量问题，应负责免费维修或更换。三、保修范围包括但不限于主体结构、防水、水电管线等关键部位。具体保修细节按国家相关保修规定执行。第九条安全文明施工一、乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和培训。二、乙方应对其施工人员进行有效的安全管理和监督，确保不发生重大安全事故。三、乙方应遵守文明施工规定，妥善处理施工垃圾，保持施工现场环境整洁，减少噪音扰民。第十条违约责任一、甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。二、乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意顺延外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。三、工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格。若返工、修复后仍不合格，或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部责任。四、乙方擅自使用不合格材料或擅自变更设计，甲方有权要求乙方停止施工，返工并承担相应费用，情节严重的，甲方有权解除合同。五、因乙方原因导致发生质量安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第十一条不可抗力一、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。二、遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。三、因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（甲方/乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止一、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、保修期满后终止。第十四条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。三、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年______月______日乙方（盖章/签字）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：______年______月______日篇二甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________资质证明编号：________________________（如适用）负责人：________________________住址/注册地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方自建住宅工程（以下简称“本工程”）事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况一、工程名称：________________________二、工程地点：________________________三、工程范围与内容：本工程为自建住宅，结构类型为______结构，建筑面积约为______平方米，层数______层，高度约______米。主要建设内容包括但不限于：地基工程、主体结构工程（含梁、板、柱、墙等）、砌体工程、屋顶工程、地面铺设工程、墙面抹灰及装饰工程、门窗安装工程、室内外水电安装工程（含给排水、强弱电）、防水工程等。具体以双方确认的施工图纸及设计说明为准。四、工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关建筑安装工程施工及验收规范标准的______质量等级要求，并确保符合设计要求。第二条工程造价与支付方式一、本工程采用______（总价包干/单价合同）方式计价。二、合同总价款（含税）：人民币______元整（大写：________________________元整）。三、该价格包含工程款、材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。四、支付方式：（一）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元整（大写：________________________元整）。（二）主体结构工程封顶后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）。（三）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元整（大写：________________________元整）。（四）剩余______%作为工程质量保证金（或尾款），即人民币______元整（大写：________________________元整），于工程竣工验收合格后______个月内，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付给乙方。五、支付方式：甲方通过银行转账方式支付工程款至乙方指定的以下银行账户：户名：________________________开户银行：________________________账号：________________________第三条技术要求与标准一、工程施工依据：（一）甲方提供的设计图纸及设计说明（版本号：______），如图纸有修改，以双方书面确认的修改为准。（二）国家及地方现行的相关建筑安装工程施工及验收规范、标准。二、主要材料要求：乙方负责提供本合同第二条所述工程范围内所有的建筑材料、构配件和设备（以下简称“材料”）。所有材料的质量必须符合国家及行业相关标准，并满足设计要求。主要材料（如钢筋、水泥、砖、门窗、电线、水管等）的规格、品牌型号详见本合同附件一《主要材料清单》（若有）。甲方供应的材料，其规格、型号、质量标准由甲方负责，乙方负责接收、保管和合理使用，并承担相应费用及风险。所有材料进场前均需向甲方报验，经甲方检验合格后方可使用。三、图纸会审与设计变更：合同签订后______日内，甲乙双方进行图纸会审，解决图纸中的疑问。施工过程中如需变更设计，需由甲方书面提出变更申请，经乙方确认并书面同意后方可实施。因设计变更引起的工程量增减及费用变化，由双方协商确定。乙方不得擅自变更设计。第四条工期与进度一、开工日期：______年______月______日（或甲方书面通知乙方开工的日期）。二、竣工日期：______年______月______日。三、总工期：自开工日期起______日历天。四、工期延误：（一）因甲方原因（如未按时提供施工条件、未及时确认设计变更、资金不到位等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任。（二）因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时、工程质量问题返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。（三）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定工期顺延时间，乙方不承担逾期责任，且应将发生的不可抗力事件情况书面通知甲方。五、工期顺延：除上述因甲方原因或不可抗力导致的顺延外，其他原因造成的工期顺延需经甲方书面同意。第五条双方权利与义务一、甲方权利与义务：（一）提供施工所需场地，并保证场地具备施工条件（如场地平整、通路、水源、电源接入等），相关费用由______方承担。（二）负责组织工程图纸会审，向乙方提供必要的施工资料。（三）按照合同约定及时支付工程款。（四）负责组织工程竣工验收。（五）甲方委托______（姓名）作为现场代表，负责与乙方联系、确认设计变更、检查工程质量与进度等事宜。（六）甲方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、文明施工等方面的法律法规，并承担相应责任。二、乙方权利与义务：（一）具备相应的施工资质（如适用），拥有合法的劳务作业资格。（二）按照合同约定的范围、标准和工期组织施工，确保施工安全。（三）负责施工现场的管理，做到文明施工，保持现场整洁，尽量减少对周边环境的影响。（四）负责施工人员的安全管理，配备必要的安全防护设施，严格遵守安全操作规程。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。（五）按合同约定采购、保管和使用材料，确保材料质量符合要求。材料损耗应控制在合理范围内。（六）负责工程竣工资料的整理、编制，并在竣工验收前提交给甲方。（七）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供______年的免费保修期，并承担保修责任。保修期内，非因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，费用由甲方承担；因乙方原因造成的，乙方应免费维修。（八）乙方应配合甲方及有关部门的检查、验收工作。（九）乙方委托______（姓名）作为现场负责人，负责工程的日常管理及与甲方的沟通协调。第六条工程变更一、任何一方提出工程变更，均应以书面形式进行。二、变更内容需经对方书面确认后方可实施。三、因变更引起的工程量增减及费用变化，由双方根据变更内容协商确定，并作为合同的补充。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第七条竣工验收一、工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。二、甲方应在收到申请后______日内组织相关单位（如设计、监理等，若有）进行竣工验收。甲方逾期不组织验收，视为工程已验收合格。三、验收合格的，双方签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。第八条质量保证与保修一、乙方应严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。二、工程竣工验收合格后，乙方承诺向甲方提供______年的保修期。保修期内，乙方对属于自身责任造成的工程质量问题，应负责免费维修或更换。三、保修范围包括但不限于主体结构、防水、水电管线等关键部位。具体保修细节按国家相关保修规定执行。第九条安全文明施工与环境保护一、乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和培训。二、乙方应对其施工人员进行有效的安全管理和监督，确保不发生重大安全事故。三、乙方应遵守文明施工规定，妥善处理施工垃圾，保持施工现场环境整洁，减少噪音扰民。四、因乙方原因导致发生安全事故或违反文明施工、环境保护规定，造成甲乙双方或第三方损失的，由乙方承担全部责任。第十条违约责任一、甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。二、乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意顺延外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。三、工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格。若返工、