喀什买房定金协议书

PAGE喀什买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于喀什市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于喀什市[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。房屋交付时为毛坯房/精装修房（如有装修，需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、装修风格等），附属设施设备齐全且能正常使用，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋周边环境等。保证该房屋符合国家及当地法律法规规定的上市交易条件，能够顺利办理房屋产权过户手续。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于提供办理产权过户所需的资料、配合乙方进行房屋查验等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息及协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的该房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在签订本协议后，按照甲方通知的时间和地点，与甲方及相关方共同办理该房屋的后续手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续等。按照约定的付款方式和时间支付购房款，如因乙方原因导致未能按时支付购房款，应承担违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金用途及效力1.定金用途本定金作为乙方购买该房屋的担保，在双方签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。2.定金效力若乙方按照本协议约定履行义务，与甲方签订正式房屋买卖合同并支付购房款，定金抵作购房款。若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致无法与甲方签订正式房屋买卖合同或未能按时支付购房款，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致无法与乙方签订正式房屋买卖合同或无法按时交付房屋，甲方应双倍返还乙方定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本定金协议签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款，具体条款应符合法律法规及当地房地产交易管理部门的规定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同条款公平、合理、合法。如因一方原因导致正式房屋买卖合同未能按时签订或合同条款无法达成一致，应承担相应的违约责任。六、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况或未能保证房屋符合上市交易条件，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房定金损失、购房款利息损失以及因购买该房屋而产生的其他合理费用损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或未能按照约定与甲方签订正式房屋买卖合同及支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，未协助另一方办理相关手续或未履行其他约定义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。（二）争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，