商铺合同退租协议

PAGE商铺合同退租协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方与甲方于年月日签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），乙方承租甲方位于（详细地址）的商铺，建筑面积为平方米，用于经营（具体经营范围）。现因乙方自身原因，经双方友好协商，就乙方退租该商铺事宜达成如下协议：一、退租商铺的具体描述1.商铺位置：位于（详细地址），该商铺所在建筑物共有层，本商铺位于第层。2.商铺面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。3.商铺现状：乙方承租的商铺内现有装修、设备及物品如下（可详细列举）：装修部分：包括地面铺设（材质）、墙面装饰（材质）、天花板吊顶（材质）等。设备部分：有（设备名称及数量）、（设备名称及数量）等。物品部分：（物品名称及数量）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务自本协议生效之日起，协助乙方办理商铺交接手续，提供必要的协助和配合。按照原租赁合同及本协议约定，保障乙方在退租前对商铺的正常使用权益，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定的前提下，有权对商铺内的装修、设备及物品进行合理处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付退租相关费用。在退租前，保持商铺的完好状态，不得故意损坏商铺的装修、设备及物品。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或改动商铺内的任何固定设施。负责清理商铺内的物品，将商铺恢复至交付时的基本状态（除正常使用损耗外）。按照原租赁合同及本协议约定，在退租后及时办理相关证照的注销或变更手续。三、退租相关费用及支付方式（一）租金及押金1.租金乙方应支付至退租日的租金共计人民币元（大写元整）。乙方应在本协议签订之日起日内一次性支付给甲方。2.押金原租赁合同中约定的押金为人民币元（大写元整）。经双方核对，如乙方在租赁期间无任何违约行为且商铺设施设备无损坏等情况，甲方应在商铺交接完成且乙方结清所有费用后的日内将押金无息退还给乙方。（二）其他费用1.乙方应承担退租前因使用商铺所产生的水、电、燃气、物业费、供暖费等所有费用，并在退租前结清。2.若乙方在租赁期间对商铺进行了装修或改造，涉及到相关费用的结算，按照以下方式处理：若装修或改造经甲方书面同意且符合相关法律法规规定，双方根据实际情况协商确定乙方应承担的装修或改造费用金额，乙方应在本协议签订之日起日内支付给甲方。若装修或改造未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复商铺原状或按照甲方要求进行整改，由此产生的费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的日内完成整改或支付相应费用。四、商铺交接1.双方应在本协议生效之日起日内共同办理商铺交接手续。交接时，双方应共同对商铺的现状进行检查和确认，包括装修、设备、物品等情况，并填写《商铺交接清单》，双方签字确认。2.如发现商铺存在损坏或缺失的情况，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。在乙方完成修复或赔偿后，双方再次进行交接确认。3.商铺交接完成后，甲方应向乙方出具商铺交接证明，乙方应将商铺钥匙及相关证照等资料交还给甲方。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间办理商铺交接手续或未按照要求将商铺恢复原状，每逾期一日，应按照租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行处置商铺内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺交接手续或未按时退还押金等费用，每逾期一日，应按照应退还金额的%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.