商铺合同协议书模板

PAGE商铺合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。3.其他费用：如因乙方使用该商铺产生的燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定，按时交付该商铺给乙方使用。甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，提供必要的证明文件。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该商铺的主体结构。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的用途、结构或进行其他损害该商铺的行为。乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应负责对该商铺内部的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该商铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给他人的；拖欠租金累计超过[X]天的；因乙方原因造成该商铺严重损坏或存在安全隐患，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未修复或整改的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正的。4.在租赁期限内，如果甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定按时交付该商铺给乙方使用的；因甲方原因导致该商铺无法正常使用的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自改变该商铺用途、结构或进行其他损害该商铺的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方还应将转租所得的全部收益返还给甲方。5.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方