商品房认购协议合同

PAGE商品房认购协议合同甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的商品房，乙方愿意向甲方出售该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方商品房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商品房基本情况乙方所售商品房位于[具体楼盘名称及详细地址]，该商品房所在楼栋为[楼号]，房号为[具体房号]。该商品房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）2.房屋用途：该商品房规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]。4.装修标准外墙：[描述外墙装修情况，如涂料、面砖等]。内墙：[描述内墙装修情况]。地面：[描述地面装修情况]。门窗：[描述门窗材质及规格]。厨房：[描述厨房配备情况]。卫生间：[描述卫生间配备情况]。其他：[如有其他特殊装修标准，在此详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本认购协议后，甲方有权要求乙方按照本协议约定保留其所认购的商品房。有权在签订本协议后的一定期限内，与乙方签订正式的商品房买卖合同，并要求乙方提供与签订正式合同相关的资料。2.义务向乙方如实提供个人或公司的相关信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、收入证明等，以便乙方进行资格审查和后续合同签订工作。在约定的时间内与乙方签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。按照本协议约定履行认购义务，不得随意变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金或其他相关款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收已收取的定金。有权根据市场情况和自身经营状况，对商品房的销售价格、销售政策等进行调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方如实告知所售商品房的基本情况、周边配套设施、房屋产权情况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议约定的期限内，为甲方保留其所认购商品房，不得擅自将该商品房另行出售给他人。在甲方签订正式商品房买卖合同后，按照合同约定为甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续。三、认购定金及支付方式1.认购定金金额：甲方应向乙方支付认购定金人民币[X]元。2.支付方式甲方应在签订本认购协议之日起[X]日内，将认购定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、正式商品房买卖合同的签订本协议签订后，甲方应在[具体期限]内与乙方签订正式的商品房买卖合同。签订正式合同的地点为[具体地点]。在签订正式合同前，乙方应向甲方提供《商品房买卖合同》示范文本以及与预售相关的证明文件，包括但不限于《商品房预售许可证》等。甲方应认真阅读合同条款，并在签订合同前提出疑问和修改意见。双方应根据平等、自愿、公平的原则，协商一致后签订正式的商品房买卖合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在本协议约定的时间内与乙方签订正式的商品房买卖合同，或未按照正式合同约定支付购房款及相关费用，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照本协议约定认购定金金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方保留其所认购的商品房，擅自将该商品房另行出售给他人，应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未如实告知甲方所售商品房的相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照正式合同约定为甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜