门面转让找物业合同

PAGE门面转让找物业合同合同编号：[编号具体内容]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意转让其租赁的位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意受让该门面，且该门面所在物业由[物业管理公司名称]（以下简称“物业公司”）提供物业服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面转让及相关物业事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。1.2甲方与物业公司签订的《物业服务合同》（合同编号：[物业服务合同编号]）中约定的服务内容及范围适用于该门面。第二条转让价格及付款方式2.1乙方应向甲方支付门面转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在完成门面交接及相关手续办理后的[X]日内支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第三条门面交接3.1甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，与乙方进行门面交接。交接内容包括但不限于门面钥匙、相关设备设施、装修状况、物品清单等，并确保门面处于正常可使用状态。3.2交接时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署《门面交接清单》，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条物业相关事宜4.1物业服务费用4.1.1自门面交接完成之日起，乙方应按照物业公司与甲方签订的《物业服务合同》约定的标准及方式，向物业公司支付物业服务费用。4.1.2若因乙方原因导致物业服务费用逾期支付，由此产生的一切责任及费用由乙方承担，包括但不限于违约金、滞纳金等。4.2物业合同变更4.2.1甲方应协助乙方办理与物业公司关于该门面物业服务合同主体变更的相关手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原物业服务合同中的权利和义务。4.2.2如因任何原因导致物业服务合同主体变更未能及时完成，在变更期间，甲方应继续履行原物业服务合同中约定的甲方义务，直至变更完成。若因甲方未履行相关义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3物业维修及设施设备4.3.1交接前，甲方应确保门面及其附属设施设备处于正常运行状态，如有需要维修或更换的，应及时进行处理。4.3.2交接后，乙方负责门面及其附属设施设备的日常维护、保养和维修。若因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用；若因正常使用导致设施设备出现故障需要维修的，按照物业公司的相关规定执行，费用由乙方承担。但属于房屋质量问题或在质保期内应由开发商承担维修责任的除外。第五条权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取门面转让款。5.1.2甲方应保证对该门面享有合法的转让权，且转让行为不会违反法律法规及相关合同约定。5.1.3甲方应如实向乙方告知门面的真实情况，包括但不限于门面的租赁情况、装修情况、设施设备状况、是否存在纠纷等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应积极协助乙方办理门面转让及物业相关的手续，提供必要的文件和资料。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定完成门面交接及协助办理相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付门面转让款及物业服务费用。5.2.3乙方应遵守物业公司的各项规章制度，合理使用门面及其附属设施设备，不得从事违法违规行为。5.2.4乙方应自行承担门面转让过程中及受让门面后的一切税费及其他相关费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付门面或提供相关协助，每逾期一日，应按照门面转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照门面转让款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付门面转让款或物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或物业公司支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门面转让款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、物业公司各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年___