存量房买卖交易合同

PAGE存量房买卖交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋产权证书号为[证书编号]，产权人姓名/名称为[产权人姓名/名称]。2.3该房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]，若存在，具体情况为[详细说明]。三、成交价格、付款方式及资金监管3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及时间：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款方式及时间节点，如银行贷款支付：乙方应在签订合同后[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至双方约定的资金监管账户；全款支付：乙方应在签订合同后[X]日内将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写全款金额]）支付至双方约定的资金监管账户]。3.3资金监管：双方同意将购房款存入[资金监管账户名称及开户行]设立的存量房交易资金监管专用账户，由[资金监管机构名称]进行监管。待房屋产权转移登记手续办理完毕且房屋交付后，按照本合同约定及相关规定进行资金划转。四、房屋交付4.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规的规定，且能正常使用。4.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因存量房买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同所支付的费用、直接损失、间接损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。7.3若一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他约定事项9.1[具体约定事项一]9.2[具体约定事项二]9.3[其他需要约定的事项]十、附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议