没产权车库交易合同

PAGE没产权车库交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[车库具体位置]的车库（以下简称“该车库”），虽该车库目前没有产权，但甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库交易事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车库目前的使用状况为[描述现状，如闲置、停放车辆等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定，该车库的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在车库交付前，乙方应将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条车库交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该车库交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括车库的钥匙、门禁卡等相关物品。3.3甲方应确保交付时车库内无任何遗留物品或纠纷，且车库的结构、设施等应保持交付时的原状。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证对该车库拥有合法的处分权，有权将其出售给乙方，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付车库，并协助乙方办理与车库使用相关的手续（如有）。4.1.3甲方应如实向乙方告知车库的相关情况，包括但不限于车库的使用年限、是否存在质量问题等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.4甲方应在车库交付后，积极配合乙方解决可能出现的与车库相关的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.2.2乙方应在车库交付后，按照法律法规及相关规定合理使用车库，不得擅自改变车库的结构或用途。4.2.3乙方应承担车库交付后的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第五条风险转移5.1自车库交付之日起，该车库的风险转移至乙方。但因甲方原因导致车库无法正常交付或存在质量问题的，风险仍由甲方承担。5.2在风险转移后，若车库发生损坏、灭失等情况，乙方应自行承担责任，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，除按照本合同第四条第2款第1项承担违约责任外，还应继续履行付款义务。6.3若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。8.3本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车库现状照片、交接清单等。甲方（签字或盖章）：____