还建房全款交易合同

PAGE还建房全款交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套还建房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该还建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售还建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。该房屋为[具体楼号、单元号、楼层号]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋目前处于[房屋现状，如毛坯房、已装修等]状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施等]。二、房屋交易价格及付款方式2.1双方商定该还建房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、相关税费等一切与该房屋交易有关的费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：（1）房屋相关的原始购房合同、安置协议等文件；（2）房屋的钥匙；（3）与房屋相关的其他必要文件。3.3双方应在房屋交付现场进行验收交接，共同确认房屋的现状及附属设施情况。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。四、产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该还建房的产权登记手续。在具备办理产权登记条件时，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。4.3乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并积极配合办理相关手续。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对所售房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、周边环境等信息。（4）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。（5）甲方应遵守法律法规及当地政策的规定，履行与该房屋相关的各项义务。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方应遵守法律法规及当地政策的规定，履行与该房屋相关的各项义务。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改或承担相应的修复费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任。6.4若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.5若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包