不给物业合同

PAGE不给物业合同甲方：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在特定的法律关系及需求，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业相关事务中的权利、义务及责任，确保物业相关活动的合法、有序进行，保障双方的合法权益。第二条物业基本情况物业地址：__________________物业类型：__________________建筑面积：__________________其他相关情况：__________________第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及本合同约定履行物业服务职责，提供符合标准的物业服务。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付物业费用。3.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。4.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。5.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。包括但不限于遵守小区的门禁制度、停车规定、环境卫生要求等。若甲方违反相关规定，应承担相应的法律责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业费用。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，提供专业化、规范化的物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全防范等服务。3.乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的资料。5.乙方应配备足够的专业人员，确保物业服务质量。乙方工作人员应具备相应的资质和技能，勤勉尽责地履行工作职责。6.乙方应及时处理甲方提出的意见和建议，对物业服务中存在的问题及时进行整改。第四条物业服务内容（一）房屋及共用设施设备维修养护1.乙方负责对物业管理区域内的房屋建筑主体结构、基础、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等共用部位进行日常巡查和维修养护，确保房屋安全使用。2.乙方应定期对共用设施设备进行检查、维护、保养，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风系统等，确保设施设备正常运行。3.对于房屋及共用设施设备出现的故障和损坏，乙方应及时进行维修，维修费用按照本合同约定执行。（二）环境卫生管理1.乙方应每日对物业管理区域内的公共区域进行清扫保洁，包括道路、楼梯、电梯轿厢、走廊、垃圾桶等，保持环境整洁卫生。2.乙方应定期对垃圾桶进行清理和消毒，及时清运垃圾，做到日产日清。3.乙方应做好物业管理区域内的卫生消杀工作，预防和控制疾病传播。（三）绿化养护1.乙方应负责物业管理区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木花草浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观良好。2.乙方应定期对绿化植物进行修剪造型，确保绿化美观整齐。3.乙方应根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护措施。（四）安全防范1.乙方应建立健全安全防范制度，配备必要的安全防范人员和设施设备，包括但不限于门禁系统、监控系统、巡逻人员等，确保物业管理区域内的安全。2.乙方安全防范人员应24小时值班巡逻，做好人员、车辆出入登记，及时发现和处理安全隐患。3.乙方应定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。（五）其他服务1.乙方应根据甲方需求，提供其他与物业相关的服务，如代收水电费、快递收发等，但需另行约定服务费用。2.乙方应积极配合甲方开展社区文化活动，营造良好的居住氛围。第五条物业费用及支付方式（一）物业费用标准本合同约定的物业费用标准为每月每平方米[X]元，物业费用总计每月[X]元。物业费用标准根据市场行情和物业服务成本变化等因素，可经双方协商一致后进行调整，但应提前[X]日书面通知甲方。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）逾期支付责任若甲方逾期支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：1.停止部分或全部物业服务，直至甲方支付物业费用及违约金。2.通过法律途径追讨物业费用及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。第六条合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费用，应按照本合同第五条第（三）款的约定承担逾期支付责任。2.若甲方违反本合同第三条第（一）款第5项约定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业费用作为违约金。2.若乙方因物业服务不善给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定擅自提高物业费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________