三供一业物业合同

PAGE三供一业物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方将其管理的与职工家属区相关的供水、供电、供热、物业管理等“三供一业”分离移交工作委托给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供“三供一业”物业服务事宜，达成如下合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责对[具体物业区域名称]的物业进行管理和服务，服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备维修养护、环境卫生清扫、绿化养护、公共秩序维护等，确保物业区域内的正常运行和居民生活的便利。1.2乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的服务标准和要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，提升物业服务质量，保障居民的合法权益。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于人员薪酬、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等乙方为履行本合同约定服务所发生的全部费用。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.3甲方应协助乙方协调与物业区域内居民的关系，提供必要的支持和配合。4.4甲方应向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于房屋产权信息、设施设备档案等，以便乙方更好地开展物业服务工作。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.6乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的服务标准和要求，提供优质高效的物业服务。具体服务标准如下：房屋及配套设施设备维修养护：乙方应定期对房屋及配套设施设备进行巡查和维护，确保其正常运行。对于出现的故障和损坏，应及时进行修复。一般性维修应在接到报修后[X]小时内响应，复杂维修应在[X]个工作日内制定维修方案并组织实施。环境卫生清扫：物业区域内的公共区域应每日清扫，保持整洁干净。垃圾应及时清运，做到日产日清。绿化养护：乙方应定期对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。公共秩序维护：乙方应安排专人负责物业区域内的公共秩序维护，加强巡逻，确保居民生命财产安全。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入。4.7乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料、记录等，以备查阅。4.8乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.9乙方应遵守法律法规和职业道德规范，不得损害甲方及物业区域内居民的合法权益。五、物业服务质量考核5.1双方应建立物业服务质量考核机制，定期对乙方的物业服务质量进行考核评估。考核周期为每季度一次。5.2考核内容包括但不限于服务标准执行情况、居民满意度调查等。考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级。5.3若乙方的物业服务质量考核结果为不合格，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。6.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：本合同服务期限届满且双方未续签合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，若因乙方原因给甲方或物业区域内居民造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、居民索赔费用等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于当月物业服务费用的[X%]。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________