二手店面房交易合同

PAGE二手店面房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处二手店面房（以下简称“该店面房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手店面房交易事宜达成如下协议：一、店面房基本情况1.该店面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。2.该店面房现状为[详细描述房屋现状，包括装修情况、设备设施等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该店面房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；[具体付款时间节点3]支付人民币[X]元（大写：[大写金额3]）；……乙方应通过银行转账等双方认可的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、定金条款1.乙方支付的定金在合同履行过程中按照以下方式处理：若乙方按照本合同约定履行付款义务及其他各项义务，定金抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该店面房及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对店面房的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于店面房本身、附属设施设备（如空调、消防设施、水电设备等）、相关产权证书、租赁合同（如有）、装修图纸（如有）等。3.甲方应确保交付的店面房符合本合同约定的现状，且不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在接收店面房后遭受任何损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理该店面房的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照相关部门的要求及时提供办理产权过户所需的资料，并积极配合办理手续。六、税费承担1.与本次二手店面房交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应根据实际情况协商调整，并签订补充协议。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同相关信息或利用本合同谋取不正当利益的，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明复印件等，与本合同正文具