二手房个人交易合同

PAGE二手房个人交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该房产给乙方事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关物品清单]。第二条房产转让价格及付款方式2.1双方商定该房产转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元作为首付款。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件：（1）该房产保持原有结构及装修状况（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等），如有附属设施设备及相关物品清单中约定的损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。（2）甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[具体费用项目1]、[具体费用项目2]，乙方承担[具体费用项目3]等]承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史等。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项义务。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。