民宿物业管理合同

PAGE民宿物业管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有民宿物业，为了提升民宿的管理水平和服务质量，保障民宿的正常运营，甲方愿意委托乙方对其民宿物业进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理民宿物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置本民宿物业位于__________________[具体地址]，包括但不限于房屋主体、附属设施设备、场地等。1.2物业范围物业范围具体涵盖[详细列举物业包含的各项内容，如客房数量、公共区域面积、配套设施等]。第二条委托管理事项2.1房屋及设施设备维护乙方负责对民宿物业的房屋结构、水电设施、消防设备、空调系统、家具家电等进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时进行维修，并记录维修情况。维修费用按照本合同约定执行。2.2环境卫生管理乙方应保持民宿公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、大厅、庭院等）的清洁卫生，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾。对客房进行每日清洁，更换床上用品、洗漱用品等，保证客房环境整洁、舒适。2.3安全保卫管理乙方负责制定并执行安全保卫制度，安排专人负责民宿的安全保卫工作。包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控设备维护等，确保民宿内人员和财产的安全。如发生安全事故，应及时采取措施，并向甲方报告。2.4客户服务管理乙方应设立客户服务中心，为客人提供咨询、投诉处理等服务。及时响应客人需求，解决客人在住宿过程中遇到的问题，提高客人满意度。2.5绿化养护管理对民宿内的绿化区域进行定期养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观。2.6其他事项包括但不限于协助甲方办理民宿相关证照的年检、协助处理客人与甲方之间的纠纷等与物业管理相关的其他事项。第三条管理期限本合同管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权知晓物业管理费用的使用情况。（3）有权根据实际情况要求乙方调整物业管理服务内容。4.1.2义务（1）向乙方提供民宿物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。（2）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。（3）协助乙方处理物业管理过程中遇到的与业主或相关部门的纠纷。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）按照本合同约定收取物业管理费用。（2）根据物业管理需要，有权使用民宿物业内的相关设施设备。（3）有权要求甲方协助处理物业管理过程中遇到的问题。4.2.2义务（1）按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责。（2）定期向甲方汇报物业管理服务情况，提交物业管理报告。（3）不得擅自将物业管理服务事项委托给第三方。（4）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准甲方每月应向乙方支付物业管理费用人民币______元。该费用包含乙方提供本合同第二条约定的各项物业管理服务的费用，但不包括因甲方原因导致的额外维修费用、因不可抗力造成的损失费用等。5.2支付方式甲方应在每月____日前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或客人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。（2）若乙方擅自将物业管理服务事项委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照本合同管理费用总额的____%向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权