二手房私自交易合同

PAGE二手房私自交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房私自交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位情况，如是否有独立车库、车位面积、是否可单独转让等]。3.该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋所有权证号为[具体权证号]，土地使用权证号为[具体权证号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定银行账户。若乙方选择贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未能通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]个工作日内以现金或转账方式补足房款差额。三、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应确保在房屋交付前，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有任何纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权处分该房屋。如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵或纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境及配套设施情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备等进行认真验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。如乙方在验收后未提出异议，视为认可房屋现状。4.乙方应按照法律法规及当地政策规定承担办理产权过户手续所需的税费及相关费用，并积极配合甲方及相关部门办理手续。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因一方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向对方支付违约金。如因该原因给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或不实告知房屋相关情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的上述行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印