另行签署物业合同

PAGE另行签署物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就物业事宜已进行了前期沟通与协商，为进一步明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下物业合同：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业建筑面积：__________________平方米4.物业用途：__________________二、服务内容乙方负责为甲方提供以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、泵房、自行车棚等。4.公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.公共绿化养护与管理。6.协助维护公共秩序，包括但不限于门岗值班、巡逻等。7.维持公共安全防范设施的正常运行，包括但不限于监控系统、门禁系统等。8.物业档案资料管理。9.法律法规规定及双方约定的其他物业服务事项。三、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准及以下要求为甲方提供服务：1.房屋外观整洁，无明显破损、脱落。2.共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全使用。3.公共环境卫生良好，无异味，垃圾及时清运。4.公共绿化养护到位，植物生长良好。5.公共秩序维护有效，无重大安全事故发生。6.物业档案资料齐全、规范，妥善保管。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费为每月每平方米[X]元，物业服务费总计每月[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定银行账户。3.费用调整物业服务费标准可根据市场行情及实际服务成本变化进行调整。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）有权了解物业费用的使用情况。（3）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业服务费。（2）协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。例如，允许乙方工作人员进入物业区域进行检查、维修等工作。（3）遵守物业管理区域内的各项规章制度。（4）不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。（5）法律法规规定及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业服务费。（2）根据物业服务需要，制定和实施物业服务方案。（3）要求甲方协助开展物业服务工作。（4）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、服务标准为甲方提供物业服务。（2）定期公布物业费用的收支情况。（3）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。（4）妥善保管物业档案资料。（5）不得擅自提高物业服务费标准或增加服务项目。（6）法律法规规定及本合同约定的其他义务。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自提高物业服务费标准或增加服务项目，甲方有权拒绝支付超出部分费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权