无产权车库交易合同

PAGE无产权车库交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无产权车库（以下简称“该车库”），乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、车库基本情况1.1该车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车库目前为空置状态，无任何租赁、抵押等权利负担，但可能存在因小区建设规划或相关政策导致的不确定性因素。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该车库的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理车库交付手续前，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、交付时间及方式3.1交付时间：双方约定于[具体日期]进行车库交付。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致延迟接收，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同交易价格的[X%]支付违约金。3.2交付方式：甲方应在交付时间将车库的钥匙及相关使用说明交付给乙方，并协助乙方办理车库的交接手续，确保乙方能够正常使用该车库。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证对该车库享有处分权，保证该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等。若因甲方原因导致乙方无法取得该车库的合法使用权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付车库，并保证交付的车库符合正常使用的条件。4.1.3甲方应协助乙方办理与该车库相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因该车库无产权导致无法办理某些手续的，甲方不承担由此产生的责任，但应尽最大努力协助乙方解决相关问题。4.1.4甲方应在签订本合同前如实告知乙方该车库的实际情况，包括但不限于车库的使用年限、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.2.2乙方应在车库交付后合理使用该车库，不得擅自改变车库的结构、用途等，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。4.2.3乙方应承担因使用该车库而产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按时交付车库或车库存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车库，甲方应承担以下违约责任：5.1.1按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；5.1.2退还乙方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息；5.1.3赔偿乙方因购买该车库而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或擅自改变车库用途等，乙方应承担以下违约责任：5.2.1按照本合同约定向甲方支付违约金；5.2.2甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还；5.2.3乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于车库闲置期间的损失、甲方为履行本合同而支出的合理费用（如中介费等）。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与