蓟州万达物业合同

PAGE蓟州万达物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于蓟州万达的物业（以下简称“该物业”），为规范该物业的管理和服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：蓟州万达物业1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[商业/住宅/其他]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理〔〕包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括但不限于物业共用部位、公共场地的清扫保洁，垃圾的收集、清运等。2.5公共绿化的养护和管理。2.6车辆停放管理。2.7公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。2.8物业档案资料管理。2.9其他与物业管理相关的服务事项，包括但不限于根据甲方需求提供的临时性服务等，但应在合理范围内且不违反法律法规及本合同约定。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效、专业的物业管理服务。3.2房屋建筑共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏和渗漏现象。3.3共用设施设备应正常运行，定期维护保养，确保安全可靠。3.4公共环境卫生应达到清洁卫生标准，无异味、无杂物堆积。3.5公共绿化应生长良好，修剪整齐，无病虫害。3.6车辆停放应有序，交通标识清晰。3.7公共秩序维护应有效，确保物业区域内的安全。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。5.1.3协助乙方做好物业管理服务相关工作，包括但不限于提供必要的物业资料、协调业主关系等。5.1.4根据法律法规及本合同约定，承担因自身原因导致的相关责任。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。5.2.3定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的相关信息。5.2.5对物业区域内违反法律法规及本合同约定的行为进行劝阻、制止，并及时报告甲方或相关部门。5.2.6根据法律法规及本合同约定，承担因自身原因导致的相关责任。第六条物业的使用与维护6.1甲方应按照法律法规及本合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。6.2乙方应定期对物业进行检查和维护，发现问题及时处理。对于重大问题，应及时报告甲方，并采取必要的防范措施。6.3因甲方或第三方原因导致物业损坏的，由责任方承担维修费用；因乙方原因导致物业损坏的，由乙方承担维修费用。第七条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方未在合同期满前[X]个月书面通知对方不再续签，则本合同自动延续[X]年。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。8.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表