2026年住宅租赁合同协议书范本

2026年住宅租赁合同协议书范本出租方（甲方）：_________，身份证号：________________________，联系电话：____________________，地址：__________________________________________________。承租方（乙方）：_________，身份证号：________________________，联系电话：____________________，地址：__________________________________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的住宅事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于________________________（省、市）________________________（区、县）________________________（街道、路）________________________号________________________室。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），户型为______。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。租金支付方式为______（如：银行转账、现金等）。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于______年______月______日前支付，即支付______年______月至______年______月租金人民币______元（大写：____________________元整）。第四条押金为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。该押金在租赁期满，乙方按约定返还房屋、结清所有费用后，若无乙方应承担的赔偿费用，甲方应于______日内将押金全额无息退还给乙方。第五条房屋使用及维护1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备。对该房屋及其附属设施、设备造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.乙方不得擅自改变该房屋的结构及用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。3.租赁期内，水、电、燃气、暖气（如有）、网络、有线电视等费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳各项费用。因乙方原因导致欠费的，由乙方负责偿还并承担相应的滞纳金。4.甲方应保证该房屋在租赁期初交付时能够正常使用。租赁期内，因自然损耗导致的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。乙方发现房屋或设施存在维修问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。紧急情况应立即处理。5.乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险物品或违禁品。第六条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋物品交接清单》各执一份。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在该房屋及其附属设施、设备保持约定状态（自然损耗除外）的前提下，于______年______月______日前将房屋返还给甲方。乙方应配合甲方进行验收。第七条违约责任1.甲方的违约责任：*甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。*因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，并可根据情况解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。2.乙方的违约责任：*乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。*乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*乙方擅自转租、分租该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*乙方提前退租的，应提前______日书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金（或：无需支付违约金，甲方应退还剩余租金及押金）。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。3.本