建设工程施工合同2026年规范版

建设工程施工合同2026年规范版甲方（发包人）：[名称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（承包人）：[名称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[地点]1.3工程范围及内容：施工图及工程量清单所包含的全部内容，包括但不限于土建工程、安装工程（给排水、暖通、电气等）、装饰装修工程、屋面工程、室外工程等。1.4结构类型：[结构类型]1.5建筑面积：[平方米]1.6层数：[层]1.7建筑高度：[米]1.8工期目标：自开工日期起[天数]日历天内完成全部工程建设内容，并通过竣工验收。第二条合同文件构成及解释顺序2.1构成本合同组成部分的文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及投标函附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）招标文件及投标文件（若为招标项目）；（10）其他双方认为构成合同组成部分的文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。3.2合同价款为人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]。3.3如采用固定单价合同，则合同价款以工程量清单及其综合单价为基础，按照实际完成的工程量结算。3.4如采用可调价格合同，则合同价款按照以下方式调整：（1）[明确价格调整的具体情形，如材料价格波动、政策性调整、设计变更等]；（2）[明确价格调整的计算方法和依据]。第四条工程期限4.1开工日期：[年]月[日]。4.2竣工日期：[年]月[日]。4.3总工期：[天数]日历天。4.4工期延误：（1）因发包人原因造成工期延误，经乙方书面提出，发包人确认后，工期相应顺延，并应支付乙方相应工期延误补偿（如有约定）。（2）因乙方原因造成工期延误，乙方应承担由此造成的工期延误责任，并可能支付误期损害赔偿金。具体计算方法为：[明确计算方法，如每日罚款金额上限]。（3）因不可抗力原因造成工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，双方互不承担工期延误责任。（4）乙方应提交详细施工进度计划，并接受发包人监督。如需调整进度计划，乙方应提前[时间]天书面报送调整后的进度计划及原因，经发包人批准后方可执行。第五条工程质量5.1工程质量必须达到国家及地方现行相关工程施工质量验收标准的[合格/优良]等级。5.2乙方应严格按照设计图纸、技术标准和要求以及国家法律法规组织施工，确保工程质量。5.3乙方应建立健全质量保证体系，并接受发包人、监理单位及有关政府主管部门的监督检查。5.4隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等应按照国家相关规定和合同约定执行。5.5质量保修：（1）本工程缺陷责任期为工程竣工验收合格之日起[年]年。（2）在缺陷责任期内，乙方应对工程出现的缺陷负责无偿维修。发包人应通知乙方进行维修，乙方应在收到通知后[时间]天内响应并完成维修。（3）非因乙方原因造成的缺陷，乙方维修不收费，但发包人应承担由此造成的乙方额外费用。（4）缺陷责任期满后，如工程出现非乙方原因造成的缺陷，双方可协商处理方案。第六条材料设备6.1除合同另有约定外，所有建筑材料、构配件和设备（以下简称“材料设备”）均由乙方负责采购。6.2乙方采购的材料设备应符合设计图纸、技术标准和要求，并具有出厂合格证及相关质量保证文件。6.3乙方应在使用前将主要材料设备清单及质量证明文件报送监理单位（或发包人代表）审核。未经审核同意，不得使用。6.4材料设备的检验：（1）乙方应按合同约定及国家相关规定对材料设备进行检验，检验合格后方可使用。（2）发包人或监理单位有权对材料设备进行抽查检验，检验费用由责任方承担。如检验不合格，由此造成的损失由乙方承担。第七条工程变更7.1发包人提出变更：（1）发包人需要变更时，应提前[时间]天以书面形式向乙方发出变更通知。（2）变更内容涉及工程量增减、质量标准改变、工期影响等，双方应就变更事宜协商，并签订书面变更协议。（3）变更协议签订后，乙方应根据变更协议调整施工方案，并按发包人要求提交调整后的进度计划和费用报告。7.2乙方提出变更：（1）乙方需要变更时，应提前[时间]天以书面形式向监理单位（或发包人代表）提出变更请求及理由。（2）监理单位（或发包人代表）确认变更的必要性后，报发包人批准。变更获得批准后，双方应签订书面变更协议。（3）因乙方提出的变更导致合同价款增减或工期影响，由双方协商确定。7.3变更估价：变更估价应遵循公平合理的原则，可根据变更内容，按照合同约定的计价规则或市场价确定。双方协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第八条工程款支付8.1预付款：发包人应在开工前[时间]天向乙方支付合同价款[百分比]%的预付款，计人民币[金额]元。预付款应按[时间/比例]分阶段支付或冲抵工程进度款。8.2进度款：（1）乙方应按月（或按形象进度）向监理单位（或发包人代表）提交工程量报告及进度款支付申请。（2）监理单位（或发包人代表）审核确认后，报发包人审批。发包人应在收到申请后[时间]天内审批完毕，并支付相应进度款。（3）每次进度款支付金额不应超过合同总价款的[百分比]%。（4）支付比例或时间节点如有具体约定，按约定执行。8.3竣工结算：工程竣工验收合格后[时间]天内，乙方应提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[时间]天内组织审核，确认后支付至结算总价款的[百分比]%，剩余[百分比]%作为质保金。8.4质保金：质保金在工程竣工验收合格后[年]年内保留，期满后支付。在保留期内，如因乙方原因发生缺陷，发包人有权从质保金中扣除维修费用。8.5支付方式：工程款通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户：开户名称：[名称]开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]8.6发包人逾期付款：发包人未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。第九条安全文明施工与环境保护9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，制定并实施安全文明施工措施计划。9.2乙方应承担因其施工活动造成的安全事故、环境污染等事件的处理责任及由此产生的一切费用。9.3乙方应按照合同约定及政府要求缴纳安全文明施工措施费，并专项用于安全生产和文明施工。9.4发包人应提供必要的施工条件，并协调解决施工场地周边相关事宜，但不对乙方施工安全负直接责任。第十条竣工验收10.1乙方应自工程具备竣工验收条件之日起[时间]天内，向监理单位（或发包人代表）提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。10.2监理单位（或发包人代表）应在收到申请后[时间]天内组织初验，提出验收意见。10.3发包人应在收到验收申请及初验意见后[时间]天内组织竣工验收。竣工验收应邀请建设行政主管部门、设计单位、监理单位及有关专家参加。10.4竣工验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。竣工验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。第十一条质量保修期满后的维护11.1质量保修期满后，乙方仍有义务在合理期限内协助发包人处理使用过程中出现的非因乙方施工原因造成的重大质量问题，相关费用由发包人承担。第十二条违约责任12.1发包人违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，除按本合同第八条第8.6款约定支付违约金外，还应承担乙方的停工损失。（2）因发包人原因导致工期延误，除顺延工期外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。（3）发包人提供的设计文件错误导致工程损失，由发包人承担。12.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误责任。（2）乙方未按合同约定工期竣工，除按本合同第四条第4.4款约定承担误期损害赔偿金外，还应承担发包人的实际损失。（3）乙方擅自使用未经检验或检验不合格的材料设备，造成工程损失，由乙方承担全部责任。（4）乙方违反安全文明施工规定，发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。（5）乙方擅自转包或违法分包，发包人有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。13.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[时间]天内书面通知另一方，并提供相关证明文件。13.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据事件影响程度协商是否解除合同、部分免除责任或延期履行。13.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或者：14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。）第十五条保密15.1甲乙双方对于在本合同订立及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。15.2本保密义务不因合同的终止而失效。第十六条通知与送达16.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。16.2任何一方变更联系方式，应提前[时间]天书面通知对方。第十七条合同生效与终止17.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。17.2本合同在以下条件下终止：（1）工程竣工验收合格，结算款支付完毕，质保期满；（2）双方协商一致同意终止；（3）因一方严重违约导致合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十八条不可分割性18.1本合同各条款是相互关联、不可分割的。如果某条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十九条法律适用19.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条其他20.1