长治二手房交易合同

PAGE长治二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于长治市[具体地址]的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于长治市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]日内出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备能正常使用，相关物品清单与附件一一致。3.2甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等，并在交接时将房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等一并交付给乙方。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及长治市的相关规定，由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。4.3甲方应保证所提供的办理产权过户手续的相关资料真实、有效、完整，如因甲方原因导致无法办理产权过户手续或延迟办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的一切税费，按照国家及长治市的相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。5.2若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签