汽车城物业合同

PAGE汽车城物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有汽车城物业，为了确保物业的正常运营和管理，提供优质的物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理汽车城物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[汽车城具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[商业、工业等具体类型]4.占地面积：[具体面积]平方米5.建筑面积：[具体面积]平方米二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、电梯等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包括但不限于物业区域内的清扫保洁、垃圾清运等。5.交通与车辆停放秩序的管理。6.协助公安机关维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全防范、巡逻等。7.物业及相关场地的绿化养护与管理。8.法律法规规定的其他物业管理事项，以及双方约定的其他委托管理事项，包括但不限于[列举其他约定事项]。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和便利条件。及时向乙方告知物业区域内业主、使用人的投诉、建议及其他相关信息。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费。根据本合同约定及相关法律法规，对物业区域进行管理服务。有权要求甲方协助履行相关义务。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照国家和地方有关物业管理的法律法规、政策及本合同约定，勤勉尽责地履行管理服务义务。制定并执行物业管理服务工作计划，包括但不限于安全管理计划、环境卫生管理计划、设施设备维护计划等。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，每[报告周期]向甲方提交书面报告。接受甲方及业主、使用人的监督，及时处理甲方及业主、使用人的投诉和建议。对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时采取措施进行修复或更换，并向甲方报告。按照国家和地方有关规定，做好物业区域内的环境卫生、绿化养护、安全防范等工作，营造良好的物业环境。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。不得将本合同项下的物业管理服务事项转包或分包给第三方。五、物业服务费及支付方式（一）物业服务费标准1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：商业物业：每月每平方米[X]元。工业物业：每月每平方米[X]元。其他物业：每月每平方米[X]元。2.物业服务费标准如有调整，双方应提前[调整通知期限]书面通知对方。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。（三）逾期支付的违约责任如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。六、专项维修资金1.物业区域内的专项维修资金由甲方负责筹集和管理。专项维修资金的使用按照国家和地方有关规定执行。2.乙方应协助甲方做好专项维修资金的使用管理工作，包括但不限于提供维修项目预算、监督维修工程实施等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费及其他费用，应按照本合同相关约定承担违约责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的管理服务工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行管理服务义务，应承担违约责任，包括但不限于采取补救措施、赔偿甲方及业主、使用人的损失等。2.若乙方擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，应立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方将本合同项下的物业管理服务事项转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费及其他费用，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________