银行内部物业合同

PAGE银行内部物业合同甲方（委托方）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[银行名称]，拥有位于[银行物业地址]的物业（以下简称“该物业”），为确保该物业的正常运营和管理，甲方决定委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托并按照本合同约定提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该物业进行管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[银行物业名称]2.物业地址：[银行物业地址]3.物业建筑面积：[具体建筑面积]平方米4.物业用途：银行营业场所、办公区域及相关配套设施使用二、服务内容1.建筑物及附属设施设备管理乙方负责对该物业的建筑物主体结构、外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等附属设施设备进行日常巡查、维护、保养和维修，确保其正常运行。定期对设施设备进行全面检查和检测，建立设施设备档案，记录维护保养情况和维修记录，及时发现并排除安全隐患。2.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括大堂、走廊、楼梯、卫生间、电梯轿厢等，保持环境整洁卫生。定期进行消毒杀菌工作，特别是在疫情防控期间，按照相关要求做好重点区域的消毒防护措施。及时清理垃圾和废弃物，确保垃圾日产日清，并按照环保要求进行分类处理。3.安全保卫管理制定安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、监控值守等。对进入物业区域的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护措施，确保绿化效果。5.客户服务管理设立客户服务中心，为甲方员工和前来办理业务的客户提供咨询、引导、投诉处理等服务。及时处理客户的意见和建议，协调解决客户遇到的问题，提高客户满意度。6.其他服务根据甲方需求，提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于会议服务、活动策划与组织等，但需另行协商费用。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行考核评估。有权知晓物业维修、更新改造等费用的使用情况，并进行监督。2.义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、产权证明等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自变更或终止本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利开展。根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，制定物业管理服务方案和相关管理制度。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保物业的正常使用和运营。遵守法律法规和行业规范，诚实守信，履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估。对物业区域内发生的突发事件和紧急情况，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。五、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安保费用等，但不包括物业维修、更新改造等费用。2.如因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致乙方成本增加的，双方应另行协商调整服务费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更或终止本合同，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[转包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方的转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反法律法规或本合同约定，泄露甲方的商业秘密或客户信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除