邯郸存量房交易合同

PAGE邯郸存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于邯郸市[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[甲方姓名]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3贷款：乙方应在[具体时间]前，向贷款银行申请贷款，并在银行审批通过后，按照贷款银行的要求办理相关手续，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.2.4尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体时间]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条定金及违约责任4.1乙方支付定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。4.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体时间]前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。5.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。5.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等符合本合同约定及相关法律法规的规定，如因甲方原因导致交付的房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等存在质量问题或不符合约定的，甲方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的税费，由双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定各自承担。6.3甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、定金、利息、中介费、律师费、差旅费等直接损失以及因房屋未能按时交付或过户给乙方造成的间接损失。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能按时出售而遭受的租金损失、中介费、律师费、差旅费等直接损失以及因乙方违约给甲方造成的其他间接损失。7.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（