还建房房交易合同

PAGE还建房房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该还建房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售还建房位于[具体楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。2.该房屋目前的状态为[描述房屋现状，如已建成但未办理产权登记等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该还建房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在该还建房具备办理产权登记手续条件且甲方通知乙方后，乙方应在[具体期限]内支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该期购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在房屋产权登记至乙方名下之日一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在该还建房具备交付条件后[具体期限]内，按照以下方式将房屋交付给乙方：交付房屋钥匙及相关附属设施设备。确保房屋内原有装修、水电等设施设备能正常使用。2.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在收到通知后[具体期限]内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该还建房的产权登记手续，所需费用按照以下方式承担：由[双方约定费用承担方，如甲方承担、乙方承担或双方各自承担部分]承担。2.甲方应在该还建房满足办理产权登记条件后的[具体期限]内，向相关部门提交办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定期限内办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同有冲突的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋相关资料、双方身份证明等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________