转让旧小区物业合同

PAGE转让旧小区物业合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[旧小区名称]业主委员会（以下简称“业委会”）签订了物业合同，现甲方有意将该物业合同转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业合同转让事宜达成如下协议：第一条物业合同基本信息1.1甲方与业委会签订的物业合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。1.2物业合同约定的服务区域为[旧小区具体地址及范围]。1.3物业合同约定的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条转让标的2.1甲方将其依据物业合同享有的权利和承担的义务全部转让给乙方。包括但不限于收取物业费、提供物业服务、使用物业共用部位和共用设施设备等权利，以及维护小区秩序、环境卫生、设施设备维修养护等义务。2.2转让的物业合同附件及相关资料一并转让给乙方，附件及资料清单见本协议附件一。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应确保物业合同的真实性、合法性及有效性，并向乙方提供物业合同原件及相关资料。4.1.2甲方应向乙方如实披露物业合同履行过程中的相关情况，包括但不限于小区业主欠费情况、设施设备维修情况等。4.1.3甲方应协助乙方办理物业合同转让的相关手续，包括但不限于通知业委会、提供必要的文件等。4.1.4自本协议生效之日起，甲方不再享有物业合同约定的权利，也不承担物业合同约定的义务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本协议约定支付转让款。4.2.2乙方应按照物业合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业服务义务，维护小区业主的合法权益。4.2.3乙方应自行承担因履行物业合同而产生的一切费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费用等。4.2.4乙方应在物业合同转让后及时与业委会沟通，了解业主需求，改进物业服务质量。第五条物业交接5.1甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，与乙方进行物业交接。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、物业服务档案、财务账目等。5.2双方应共同对交接内容进行清点，并制作交接清单，由双方签字确认。交接清单作为本协议的附件二。5.3如在交接过程中发现有物业共用部位、共用设施设备损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定向乙方提供物业合同原件及相关资料，或未如实披露物业合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。6.3若乙方未按照物业合同约定及相关法律法规的要求履行物业服务义务，导致小区业主或业委会提出索赔或投诉的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.如果双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________