要求看物业合同

PAGE要求看物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业，需要委托乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方物业位于[具体地址]，四至范围为东至[东至具体边界]，南至[南至具体边界]，西至[西至具体边界]，北至[北至具体边界]。2.物业类型：[住宅/商业/写字楼/其他]3.建筑面积：共计[X]平方米，其中住宅建筑面积[X]平方米，商业建筑面积[X]平方米，写字楼建筑面积[X]平方米，其他建筑面积[X]平方米。4.物业配套设施：包括但不限于建筑物本体结构、消防设施、电梯、供水供电系统、排水系统、绿化景观、停车场等，具体设施清单见附件一。二、服务内容与标准1.房屋建筑及附属设施维护乙方应定期对房屋建筑本体进行检查、维护，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等，确保其结构安全和外观完好。对附属设施设备，如消防设施、电梯、供水供电系统、排水系统等，按照相关规定进行日常巡检、保养、维修，保证其正常运行。维护标准应符合国家及地方相关标准和规范，以及行业通行标准。2.环境卫生管理乙方负责物业区域内公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、楼梯、电梯间、走廊、停车场等，保持环境整洁卫生。定期对垃圾桶、垃圾转运站等进行清理消毒，及时清运垃圾，做到日产日清。加强对卫生死角的清理，确保物业区域内无明显垃圾堆积、异味等。3.绿化养护对物业区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保证绿化植物生长良好，景观美观。根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，确保绿化效果。4.秩序维护乙方应配备专业的秩序维护人员，负责物业区域的安全保卫工作，包括出入口值班、巡逻等。制定并执行安全管理制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入物业区域。协助公安机关做好治安防范工作，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。5.车辆管理负责物业区域内停车场的管理，包括车辆停放引导、收费管理等。制定停车场管理制度，确保车辆停放有序，保障停车场及周边道路的交通安全。对停车场设施设备进行日常维护，保证其正常使用。6.其他服务乙方应根据甲方需求，提供其他相关物业管理服务，如代收代缴水电费、物业费催缴等，具体服务内容和方式由双方另行协商确定。积极配合甲方及相关部门开展各类社区活动，营造良好的社区氛围。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为：住宅[X]元/平方米·月，商业[X]元/平方米·月，写字楼[X]元/平方米·月，其他物业[X]元/平方米·月。上述费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，但不包括因甲方特殊需求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。2.费用计算及支付周期物业管理服务费用以物业建筑面积为计算基数，每月费用金额为当月建筑面积乘以相应的费用标准。甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付上月的物业管理服务费用。3.支付方式甲方可以选择以下方式支付物业管理服务费用：银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________支票支付：甲方应开具以乙方为收款人的有效支票，并在支票上注明付款金额、付款日期等信息。其他支付方式（如有）：__________________4.逾期支付责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。同时，乙方有权通过法律途径追讨欠费及违约金。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的使用情况。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或追究其责任。义务按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的文件资料和信息。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好安全、卫生等管理工作。不得擅自改变物业的使用性质和用途，如需改变，应提前通知乙方并按照相关规定办理手续。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作。对甲方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正或追究其责任。义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务质量。妥善保管甲方提供的文件资料和信息，不得泄露给第三方。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，应承担相应的赔偿责任。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.在合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应提前[X]个月书面通知对方。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若本合同的变更涉及服务内容、服务费用、服务期限等实质性变更，双方应重新签订合同。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知对方。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第三条第4款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方在限期内未改正或改正后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。