转让门面找物业合同

PAGE转让门面找物业合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并与[物业管理公司名称]（以下简称“物业公司”）签订了物业管理合同；乙方有意受让该门面并继续接受物业公司的物业管理服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面转让及物业管理事宜达成如下协议：第一条门面转让基本信息1.1甲方同意将其拥有的该门面转让给乙方，转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完门面交接手续及相关变更登记手续后，乙方应将剩余转让款一次性支付给甲方。第二条门面交接2.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，与乙方进行门面交接。交接内容包括但不限于门面的钥匙、相关设备设施、装修状况、水电燃气表读数等，并共同签署门面交接清单。2.2门面交接时，甲方应确保门面内的设备设施完好无损，能够正常使用。对于存在的质量问题或需要维修保养的部分，甲方应在交接前进行处理或告知乙方。2.3自门面交接完成之日起，该门面的所有权及相关权益归乙方所有，乙方有权对门面进行使用、经营等活动。第三条物业管理相关事宜3.1甲方与物业公司签订的物业管理合同（合同编号：[物业管理合同编号]）中约定的权利义务，自门面转让完成之日起，由乙方继受。乙方应按照该物业管理合同的约定，向物业公司履行相关义务，包括但不限于按时缴纳物业管理费、水电费、维修基金等费用。3.2乙方应遵守物业公司制定的各项规章制度，配合物业公司的管理工作。如乙方违反相关规定，应承担由此产生的一切责任。3.3物业公司应按照物业管理合同的约定，为乙方提供相应的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。如物业公司未履行合同义务，乙方有权按照合同约定追究其违约责任。第四条费用支付4.1乙方应按照物业管理合同约定的收费标准和支付方式，按时向物业公司支付物业管理费。物业管理费的支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度]，支付时间为每个周期开始前的[X]个工作日内。4.2对于门面使用过程中产生的水电费、燃气费等其他费用，乙方应按照相关部门规定的收费标准，自行向相关部门缴纳。物业公司有权根据实际使用情况，代收代缴上述费用，并提供相应的缴费凭证。4.3如因乙方未按时支付物业管理费或其他费用，导致产生逾期滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时进行门面交接或提供的门面存在质量问题等违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的转让款利息、装修费用损失、经营损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或物业公司支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或物业公司有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方或物业公司支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。5.3若物业公司未按照物业管理合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，物业公司应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、经营损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，物业公司备案一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日受让