襄阳二手房交易合同

PAGE襄阳二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于襄阳市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房产给乙方事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。1.2该房产附带车库/车位（如有），其具体情况为[详细描述车库/车位情况]。1.3该房产相关设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2双方同意选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：方式一：乙方应在[具体日期1]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签署贷款相关文件并提交全部贷款申请资料后，积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。方式二：乙方应在[具体日期2]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期3]前支付完毕。方式三：乙方应在[具体日期4]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋过户手续当日支付完毕。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方履行合同义务，定金可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3如因甲方原因导致本合同无法履行或不能按时履行，甲方应双倍返还定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到应付款项的相应比例）后的[X]日内，将该房产及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如存在质量问题或故障，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向襄阳市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.3因乙方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第六条房屋权属及质量保证6.1甲方保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2甲方应如实告知乙方该房产的质量状况，包括但不限于房屋是否存在漏水、墙体裂缝、地基下沉等质量问题。如交付后发现房屋存在质量问题，且该质量问题在房屋交付前已经存在的，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。6.3乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第七条违约责任的承担方式7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。7.2双方承担违约责任后，如仍需继续履行本合同的，违约方应在承担违约责任后按照合同约定继续履行合同义务。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙