装修签物业合同

PAGE装修签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其物业进行装修，乙方为甲方提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方装修期间的物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1装修管理服务1.1.1乙方负责对甲方装修活动进行监督管理，包括但不限于审核装修方案、检查施工人员出入证办理情况、监督施工时间等，确保装修活动符合法律法规及小区管理规定。1.1.2协助甲方与装修公司进行沟通协调，处理装修过程中出现的纠纷，但乙方不承担因装修公司原因导致的任何法律责任。1.2公共区域维护1.2.1乙方负责装修期间小区公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯、楼梯间、大厅等，保持公共区域的整洁卫生。1.2.2对小区公共区域的设施设备进行巡查和维护，确保其正常运行，如发现设施设备损坏，及时安排维修，但因甲方或装修公司故意损坏的除外。1.3安全防范服务1.3.1在装修期间，乙方安排安保人员加强小区安全巡逻，防止装修材料被盗等安全事件发生。1.3.2对进出小区的装修车辆及人员进行登记和检查，严禁无关人员及车辆进入小区，保障小区安全秩序。二、服务费用及支付方式2.1服务费用甲方应向乙方支付装修期间的物业服务费用共计人民币______元（大写______元整）。该费用包含装修管理服务费、公共区域维护费、安全防范服务费等所有服务项目的费用。2.2支付方式甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付装修物业服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在装修工程开工后______日内，支付剩余的物业服务费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。三、双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。3.1.2甲方应向乙方如实提供装修方案、装修公司资质证明等相关资料，并确保其真实性和合法性。3.1.3甲方应遵守国家法律法规及小区管理规定，文明装修，不得从事违法违规的装修活动，如擅自改变房屋结构、乱堆乱放装修材料、超时施工等。3.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用，如逾期支付，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方自行承担。3.1.5甲方装修过程中造成小区公共区域设施设备损坏或给第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如乙方因先行垫付赔偿费用而遭受损失的，甲方应向乙方予以赔偿。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。3.2.2乙方应按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业服务，确保服务质量达到合同约定的标准。3.2.3乙方应定期对甲方装修情况进行检查，如发现甲方装修活动存在违规行为，应及时制止并要求甲方整改。如甲方拒不整改，乙方有权向相关部门报告。3.2.4乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露甲方的装修信息等相关资料，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。3.2.5乙方因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、合同变更与解除4.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除4.2.1在装修期间，如甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍拒不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的物业服务费用及违约金。4.2.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。4.2.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用，如有剩余费用，乙方应退还甲方。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同约定支付违约金，并承担乙方为追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.1.2甲方违反本合同约定的装修行为，给乙方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。如因甲方装修行为导致乙方被相关部门处罚的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2乙方违反本合同约定的保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修工程结束之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________