自然村物业服务合同

PAGE自然村物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在的自然村需要专业的物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供自然村物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业共用部位的维护和管理乙方负责对自然村内的房屋建筑、共用设施设备（如道路、路灯、给排水系统、供电系统、消防设施等）、公共场所（如广场、绿地、停车场等）进行日常巡查、保养和维修，确保其正常使用和安全运行。2.环境卫生管理包括但不限于道路清扫、垃圾收集与运输、公共区域的清洁消毒等，保持自然村环境整洁卫生。3.绿化养护对自然村内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化景观。4.安全防范与秩序维护设置安全岗亭，安排专人进行24小时值班巡逻，对进出自然村的人员、车辆进行登记和管理，维护自然村内的公共秩序，协助做好安全防范工作，预防各类安全事故的发生。5.公共设施设备运行管理确保给排水系统、供电系统、消防系统等公共设施设备正常运行，定期进行检查、维护和保养，及时处理设备故障和突发情况。6.其他服务根据甲方需求和实际情况，乙方还应提供包括但不限于物业服务区域内的文化活动组织、便民服务等其他相关服务。二、服务标准1.房屋外观房屋外观保持整洁、完好，无明显破损、脱落等现象。2.共用设施设备运行共用设施设备正常运行，无故障隐患，确保自然村内的水、电、气供应正常，消防设施设备随时处于可使用状态。3.环境卫生道路、公共场所等无杂物堆积，垃圾日产日清，公共区域清洁卫生达标，无异味。4.绿化养护绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观整齐。5.安全防范安全岗亭值班人员按时到岗，认真履行职责，巡逻记录完整，无安全事故发生。6.公共秩序维护自然村内秩序良好，车辆停放有序，无乱停乱放现象，无治安案件发生。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币____元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用等。2.支付方式甲方应在每月____日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议；有权知晓物业服务费用的使用情况；有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。2.义务按照本合同约定按时支付物业服务费用；协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件；向乙方提供与物业服务相关的资料和信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用；要求甲方协助做好物业服务工作；根据实际情况合理调整物业服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供优质、高效的物业服务；配备足够的专业人员，确保服务质量；定期向甲方汇报物业服务情况；妥善保管物业服务过程中产生的各类资料和档案。六、合同的变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，乙方应及时整改，并承担相应的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：___