群量房交易合同

PAGE群量房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有群量房[具体房号]等房产，乙方有意购买上述房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就群量房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该群量房位于[具体地址]，所属楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[具体房号]。2.建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅等]。4.房屋现状：甲方保证所售房屋现状良好，无任何质量问题及权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。房屋交付时应保持现有装修及附属设施设备完好（如有）。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该群量房的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在收到首付款后[X]日内出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的资金监管账户或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋通过相关部门的验收合格，取得竣工验收备案表。甲方应结清交付日前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋使用说明书等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方。乙方验收合格后，在房屋交接清单上签字确认。若乙方在验收时发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责整改或解决，直至符合交付条件。整改或解决期间不计入交付期限。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料并配合办理手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因办理产权过户手续而产生的全部费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知条款：双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本合同约定发出的通知，以邮政特快专递或挂号信方式发送至对方上述地址的，自邮件发出之日起[X]日视为送达；以短信、电子邮件等方式发送的，自发送成功之日视为送达。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应按照本合同约定及法律规定承担相应责任。4.不可抗力条款：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同履行延误的，履行期限相应顺延。5.合同份数：本合同一式[X]