空置物业服务合同

PAGE空置物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方物业处于空置状态，为维护物业的正常使用功能，保障物业区域的安全、整洁与有序，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供空置物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：__________________2.物业类型：__________________3.建筑面积：__________________平方米二、服务内容与标准（一）房屋建筑及附属设施维护1.乙方应定期对房屋建筑的结构、外观、屋面、外墙面、楼道等进行巡查，发现问题及时记录并采取相应措施，确保房屋建筑主体结构安全，外观整洁完好。2.对附属设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等进行日常维护保养，保证设施设备正常运行。按照相关规定定期进行检测，确保设施设备符合安全标准。（二）环境卫生维护1.每日对物业区域内的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯间、走廊、楼梯扶手、窗台等，保持公共区域无杂物、无灰尘、无污渍。2.定期对垃圾桶、垃圾堆放点进行清理，确保垃圾日产日清，垃圾收集容器外观清洁，周边无散落垃圾。3.做好物业区域内的绿化养护工作，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化植物生长良好，景观美观。（三）安全防范1.实行24小时值班制度，安排专人负责物业区域的安全巡查，包括门禁管理、巡逻检查等，防止无关人员和车辆进入物业区域。2.安装必要的安全监控设备，确保监控系统正常运行，对物业区域内重点部位进行实时监控，保存监控记录不少于[X]天。3.制定安全应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。（四）其他服务1.协助甲方处理物业区域内的突发事件，如漏水、漏电、火灾等，并及时通知相关部门进行处理。2.按照甲方要求，提供物业区域内的临时用水、用电等服务。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的空置物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、清洁用品费等。（二）支付方式甲方应在每月[X]日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定，按时足额支付服务费用。3.在物业空置期间，如需对物业进行使用或改造，应提前通知乙方，并遵守相关规定。4.协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系，配合乙方开展物业服务工作。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查和考核。4.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。5.因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应及时采取措施进行整改，并向甲方支付当月服务费用[X%]的违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________