租车位物业合同

PAGE租车位物业合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有租赁甲方所管理物业区域内车位的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的[车位编号]车位出租给乙方使用。1.2该车位的具体位置、面积等详细信息以现场实际情况为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车位，双方另行签订租赁合同；若甲方不再出租该车位，乙方应按时腾空车位。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[选择支付方式，如按月支付、按季支付等，并明确支付时间，例如：乙方应于每月的第__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户]。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金的作用为保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并完好交还车位的，甲方应在乙方交还车位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条车位使用及管理5.1乙方应按照本合同约定的用途使用车位，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应妥善使用和保管车位及相关设施设备，如因乙方使用不当造成车位或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方及物业管理公司的管理工作。在使用车位过程中，应注意安全，不得从事违法违规活动。5.4甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违反本合同约定或物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条物业管理服务6.1甲方应按照物业管理服务合同的约定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于车位的清洁、照明、安全防范等。6.2乙方应按照物业管理服务合同的约定，向物业管理公司缴纳物业管理费用。如乙方未按时缴纳物业管理费用，物业管理公司有权按照相关规定采取催缴措施，由此给甲方及物业管理公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3在物业管理区域内，因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致车位无法正常使用的，甲方及物业管理公司不承担责任，但应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。第七条维修与保养7.1甲方负责车位及相关设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修保养义务导致乙方无法正常使用车位的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方在使用过程中发现车位或设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。7.3对于因乙方使用不当或人为造成的车位及设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：（1）未按照本合同约定按时支付租金或押金，逾期超过[X]天的；（2）擅自改变车位用途的；（3）未经甲方书面同意，将车位转租、转借或与他人共同使用的；（4）违反物业管理区域内的规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正的；（5）因乙方原因造成车位或设施设备严重损坏，拒不修复或赔偿的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。8.3若甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：（1）未按照本合同约定提供车位的；（2）未按照物业管理服务合同的约定提供物业管理服务，严重影响乙方正常使用车位的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。8.4在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金，多退少补。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并按照本合同第八条第2款的约定追究乙方的违约责任。9.2若甲方未按照本合同约定提供车位或未履行维修保养义务等，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付赔偿金。9.3若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.4双方违反本合同约定，均应承担因违约行为给对方及第三方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议