碧桂园不给物业合同

PAGE碧桂园不给物业合同甲方：[碧桂园公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[居住地址/办公地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方作为碧桂园物业区域内的业主或业主委员会代表，与甲方就物业服务相关事宜存在合同关系，但甲方未向乙方提供物业合同，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业合同相关事宜说明1.1物业合同的重要性物业合同是明确物业服务内容、标准、费用及双方权利义务的重要法律文件，对于规范物业服务行为、保障业主权益、维护小区正常秩序具有至关重要的作用。1.2甲方未提供物业合同的情况甲方至今未向乙方提供物业合同，导致乙方无法清晰知晓物业服务的具体内容、标准、费用计算方式及支付方式等重要信息，给乙方的权益保障带来了不确定性。二、双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1提供物业合同的义务甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供详细的物业合同文本。物业合同应包括但不限于以下内容：物业服务内容，涵盖物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，治安保卫、消防管理，车辆停放管理等方面的具体服务标准和要求。物业服务标准，明确各项服务应达到的质量标准，如房屋外观整洁度、公共区域清洁频率、设施设备完好率等。物业服务费用的构成、收费标准、计费方式、支付时间及逾期支付的违约责任等。双方的权利和义务，包括甲方有权对乙方违反合同约定的行为采取相应措施，乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务等。合同的变更、解除和终止条件及程序。违约责任，明确双方在履行合同过程中如出现违约行为应承担的责任。2.1.2按照物业合同提供服务的义务甲方应按照提供的物业合同约定，勤勉尽责地履行物业服务义务，确保物业服务质量达到合同约定的标准。包括但不限于：按照合同约定的时间和频率对物业共用部位和设施设备进行维修、养护和管理，保障其正常运行。保持物业区域内环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒等工作。做好绿化养护管理工作，确保绿化植物生长良好。加强治安保卫和消防管理，保障业主生命财产安全。2.1.3接受监督的义务甲方应接受乙方及业主的监督，对于乙方提出的关于物业服务质量的意见和建议，应及时予以回应并采取有效措施加以改进。2.2乙方权利义务2.2.1要求提供物业合同的权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业合同文本，并对合同内容进行审查。2.2.2监督物业服务的权利乙方有权监督甲方的物业服务行为，如发现甲方未按照物业合同约定提供服务，有权要求甲方限期整改，并可向相关部门投诉。2.2.3按照物业合同支付费用的义务乙方应按照物业合同约定的费用标准、计费方式和支付时间，按时足额向甲方支付物业服务费用。2.2.4配合物业服务的义务乙方应配合甲方的物业服务工作，遵守小区的各项管理规定，不得妨碍甲方正常开展物业服务活动。三、物业合同的审查与确认3.1审查期限乙方应在收到甲方提供的物业合同文本后的[X]个工作日内进行审查，并将审查意见反馈给甲方。3.2审查内容乙方审查的内容包括但不限于：合同条款是否符合法律法规的规定，是否存在违法违规或显失公平的条款。物业服务内容、标准是否明确、合理，是否与实际需求相符。物业服务费用的构成、收费标准是否合理，计费方式是否清晰。双方的权利义务是否对等，违约责任是否明确。3.3确认与修改如乙方对物业合同文本无异议，应在审查期限届满后的[X]个工作日内书面确认。如乙方认为合同存在需要修改的内容，应向甲方提出具体的修改意见，双方协商一致后对合同进行修改。修改后的合同需经双方再次确认。四、违约责任4.1甲方违约责任4.1.1未按时提供物业合同的责任若甲方未在本协议约定的时间内提供物业合同文本，每逾期一日，应按照物业服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除与甲方的物业服务关系，并要求甲方返还已收取的物业服务费用（如有），同时甲方应按照物业服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。4.1.2未按物业合同提供服务的责任如甲方未按照物业合同约定提供服务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内整改到位的，甲方应按照当月物业服务费用的[X%]向乙方支付违约金。因甲方服务质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和可得利益损失（按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。4.2乙方违约责任若乙方未按照物业合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。五、争议解决5.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。5.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款6.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。一方如需向另一方送达通知或其他文件，应以书面形式通过邮寄或专人送达的方式进行。邮寄送达的，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；专人送达的，以收件人签收之日视为送达。如一方变更送达地址，应提前[X]个工作日书面通知另一方。