石家庄房产交易合同

PAGE石家庄房产交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于石家庄市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产所在土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房产价格及付款方式1.房产价格该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及其他因素影响。2.付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件（1）该房产应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），房屋设施设备应能正常使用。（2）甲方应结清该房产交付前的所有物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。（3）甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向石家庄市房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、双方的权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等，并如实向乙方告知该房产的真实情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。（4）甲方应在交房前妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、装修或损坏房屋设施设备。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（3）乙方应在办理房产过户手续过程中，按照相关部门要求提供真实、有效的资料，并配合甲方完成各项手续。（4）乙方应在接收房产后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付房产成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方