物业空置房服务合同

PAGE物业空置房服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空置房屋（以下简称“该房屋”），为确保房屋在空置期间的安全与正常状态，甲方委托乙方提供物业空置房服务；乙方具备提供相关服务的能力与资质，愿意接受甲方委托并提供服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业空置房服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1房屋巡查乙方应定期对该房屋进行巡查，巡查频率为[具体巡查周期，如每周一次]。巡查内容包括但不限于房屋外观是否有损坏、门窗是否关闭完好、水电设施是否正常、室内是否有积水或其他异常情况等。每次巡查结束后，乙方应填写巡查记录，并提交给甲方。1.2环境卫生维护乙方负责保持该房屋室内外环境卫生。定期对房屋内部进行清扫，清除灰尘、杂物等。对于房屋周边环境，应及时清理垃圾、落叶等，确保周边环境整洁。1.3设施设备维护乙方应定期检查该房屋内的设施设备，如照明灯具、电器插座、给排水管道等，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方授权后进行维修或更换。1.4安全防范乙方应采取必要的安全防范措施，确保该房屋的安全。包括但不限于安装门禁系统（如有）、设置监控设备（如有）、定期检查安全设施等。如发生安全事故或异常情况，应立即通知甲方，并采取相应的应急措施。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业空置房服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于乙方提供巡查、环境卫生维护、设施设备维护、安全防范等服务的成本及合理利润。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内向甲方提供正规发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、钥匙等，以便乙方开展服务工作。4.1.4如甲方对房屋进行改造、装修等可能影响乙方服务的行为，应提前通知乙方。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业空置房服务。4.2.3乙方应保守甲方房屋及相关信息的秘密，不得向第三方泄露。4.2.4乙方应定期向甲方汇报服务情况，提交巡查记录、维护报告等相关资料。4.2.5乙方在服务过程中如发现房屋存在安全隐患或其他异常情况，应及时采取措施，并通知甲方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方经甲方书面通知后仍未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3在合同履行期间，如因政府政策调整、房屋征收等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。