物业房屋管理合同

PAGE物业房屋管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方对该房屋进行管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该房屋事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面管理，包括但不限于房屋的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保该房屋的正常使用和安全。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：__________________2.2房屋建筑面积：__________________平方米2.3房屋用途：__________________第三条管理期限3.1本合同管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____日书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的管理工作，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付管理费用。4.1.3协助乙方办理与房屋管理相关的手续，提供必要的文件和资料。4.1.4保证该房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常管理的问题。4.1.5遵守乙方制定的各项管理制度和规定。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取管理费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规的要求，制定合理的房屋管理制度和规定，并负责组织实施。4.2.3配备专业的管理人员和必要的设备、工具，对该房屋进行全面管理。4.2.4定期对房屋进行检查、维护和保养，确保房屋及其附属设施设备的正常使用和安全。4.2.5负责房屋区域内的安全保卫工作，制定安全防范措施，防止发生各类安全事故。4.2.6做好房屋区域内的环境卫生管理工作，保持环境整洁。4.2.7及时处理业主的投诉和建议，不断提高管理服务质量。4.2.8未经甲方书面同意，不得将本合同项下的管理工作委托给第三方。第五条管理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币______元。5.2管理费用支付方式：甲方应在每月____日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停相关管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第六条房屋维护与保养6.1乙方应按照国家相关标准和规范，定期对房屋及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用和安全。6.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修复；对于重大损坏或需要更新改造的项目，乙方应及时通知甲方，并提出合理的维修方案和预算。6.3甲方应积极配合乙方的房屋维护与保养工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持。第七条安全保卫7.1乙方应制定完善的安全保卫制度，加强对房屋区域的巡逻和监控，确保业主的人身和财产安全。7.2乙方应配备必要的安全保卫人员，负责门禁管理、车辆停放管理等工作。7.3如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。第八条环境卫生管理8.1乙方应负责房屋区域内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持环境整洁。8.2乙方应定期对公共区域进行消毒和消杀，预防疾病传播。8.3乙方应合理设置垃圾桶等环卫设施，并定期进行清理和更换。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致房屋及其附属设施设备损坏、业主财产损失或发生安全事故等，应承担违约责任，赔偿甲方及相关业主因此遭受的损失。9.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表