物业停车管理合同

PAGE物业停车管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体停车场地名称]的停车场地及相关设施设备，乙方具备专业的停车管理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行停车管理服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体停车场地详细地址]的停车场地（以下简称“该停车场”）提供停车管理服务，包括但不限于车辆引导、停放管理、安全保卫、设施维护等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行停车管理服务义务，确保停车场的正常运营秩序和车辆、人员安全。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的停车管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付停车管理服务费用。3.1.3协助乙方做好停车场周边的协调工作，确保停车场的正常使用。3.1.4向乙方提供停车场相关的产权证明或使用证明等资料。3.1.5保证停车场及相关设施设备符合国家相关安全标准和规定，并向乙方进行书面交底。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定收取停车管理服务费用。3.2.2根据本合同约定的服务内容和标准，制定具体的停车管理服务方案，并报甲方备案。3.2.3配备专业的停车管理服务人员，包括但不限于停车场管理员、保安等，确保人员具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关管理规定。3.2.4负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆进出登记、停放引导、安全巡逻、设施设备维护保养等，保证停车场的正常运营秩序和车辆、人员安全。3.2.5按照国家相关法律法规和行业规范，对停车场内的车辆和人员进行管理，防止发生各类安全事故和纠纷。3.2.6定期对停车场的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并向甲方报告。因乙方未及时履行维修和保养义务导致的损失，由乙方承担赔偿责任。3.2.7接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。3.2.8不得擅自将本合同约定的停车管理服务工作转包或分包给第三方。如因特殊情况确需转包或分包的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转包或分包的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条服务内容与标准4.1车辆引导4.1.1在停车场入口处设置明显的引导标识，引导车辆有序进入停车场。4.1.2停车场内安排专人负责车辆停放引导，确保车辆停放整齐、有序。4.2停放管理4.2.1对进入停车场的车辆进行登记，记录车辆的车牌号码、进入时间等信息。4.2.2按照规定的停车方式和车位划分，引导车辆停放在指定的车位内。4.2.3负责停车场内车辆的安全管理，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。如发生车辆丢失或损坏等情况，乙方应及时采取措施，并协助甲方进行调查处理。4.3安全保卫4.3.1制定停车场安全保卫制度，配备必要的安全保卫人员和设备。4.3.2对停车场进行24小时不间断巡逻，确保停车场内无安全事故和治安案件发生。4.3.3对进入停车场的人员进行登记和检查，禁止无关人员进入停车场。4.4设施维护4.4.1定期对停车场的设施设备进行检查和维护，包括但不限于停车泊位标线、照明设备、通风设备、排水系统等。4.4.2对设施设备出现的故障及时进行维修和更换，确保设施设备的正常运行。4.4.3因设施设备维护不及时导致的安全事故或损失，由乙方承担赔偿责任。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1甲方应向乙方支付的停车管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。5.1.2上述费用包含乙方提供停车管理服务所需的人员工资、设备维护费用、水电费、税费等一切费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月的停车管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停停车管理服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供停车管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若一方擅自解除本合同，应向对方支付相当于合同未履行部分服务费用[解除合同违约金比例]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（