深圳房产交易合同

PAGE深圳房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产交易合同：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产所在土地性质为[国有出让土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该房产及附属设施设备、装修装饰等全部价值，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余购房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应于签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额，否则按逾期付款处理。在银行审批通过并发放贷款后，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户，如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内将差额部分支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。三、房产交付1.甲方应在[交付日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，该房产应保持原有结构及装修装饰完好，附属设施设备应能正常使用。2.交付时，双方应共同对该房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。如发现该房产及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[整改期限]内进行修复或整改，直至符合合同约定。3.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向深圳市房地产登记机构申请办理该房产的产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照房地产登记机构的要求提供相关资料，并按时缴纳办理产权过户所需的各项税费。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。3.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及深圳市相关规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市房地产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.《房产交付确认书》、双方往来函件、补充协议等为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准