汉中存量房交易合同

PAGE汉中存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于汉中市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.2若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应双倍返还乙方定金。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。5.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。如存在质量问题或损坏的，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。第六条房屋产权过户6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向汉中市不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完毕的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.3若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法在约定时间内办理完毕的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未办理房屋产权过户手续或房屋存在产权纠纷等，导致乙方无法正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，除按照本合同其他条款约定承担责任外，还应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、未配合办理房屋产权过户手续等，导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，除按照本合同其他条款约定承担责任外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照损失金额的[X%]向对方支付违约金，并承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以