毛坯房出售交易合同

PAGE毛坯房出售交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的毛坯房（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该毛坯房的出售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋为[现房/期房]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋所有权证号为[如有]，土地使用权证号为[如有]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。三、房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.2甲方应保证交付的房屋符合以下条件：3.2.1该房屋已通过竣工验收，不存在质量问题。3.2.2该房屋的主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等安全隐患。3.2.3该房屋的门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。3.2.4该房屋的附属设施设备、装饰装修等符合双方约定的标准（如有）。3.3如房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方逾期入住，甲方应承担相应的违约责任。四、产权过户4.1双方应在本合同签订后[具体办理过户日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担[各自承担的费用明细]。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担[各自承担的税费明细]。5.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.1.3如甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.1.4如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2如乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房