武汉还建房物业合同

PAGE武汉还建房物业合同甲方（业主或使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为武汉[具体小区名称]还建房的业主或使用人，乙方为具备相应资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方所在小区的物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.小区名称：武汉[具体小区名称]2.物业类型：还建房3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与质量1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。3.环境卫生管理，包括小区内公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，维护小区内的花草树木。5.公共秩序维护，包括小区门禁管理、巡逻等，但不承担业主及使用人的人身、财产保险保管责任。6.按照相关规定进行房屋装饰装修管理服务。7.物业档案资料管理。乙方应按照国家及地方相关标准和规范，勤勉尽责地履行上述服务内容，确保服务质量达到良好水平，为甲方提供安全、整洁、舒适的居住环境。三、服务费用1.甲方应向乙方缴纳的物业服务费用标准为：每月每平方米[X]元。2.物业服务费用的计费起始日期为[具体日期]。3.物业服务费用按[月/季/年]缴纳，甲方应在[缴费截止日期]前将费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________4.如甲方逾期缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行改正。3.按照本合同约定按时足额缴纳物业服务费用。4.遵守小区的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。5.不得擅自改变房屋用途，不得损坏小区公共设施设备。6.在进行房屋装饰装修时，应事先告知乙方，并遵守乙方的装修管理规定。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.对小区公共区域及共用设施设备进行管理和维护，确保正常运行。3.根据本合同约定及相关法律法规，履行物业服务职责，提供相应的服务。4.定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。5.妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方隐私信息。6.不得擅自提高物业服务费用标准或增加服务项目。如需调整，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意。7.因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。五、物业的使用与维护1.业主及使用人应合理使用房屋及共用设施设备，不得损害他人利益。2.禁止在小区内从事违法违规活动，如占用公共通道、乱搭乱建等。3.乙方应定期对物业进行检查和维护，发现问题及时处理。对于重大问题，应及时通知相关部门并采取应急措施。4.因维修、养护等需要，乙方有权临时占用、挖掘小区内的道路、场地，但应提前通知甲方，并在规定时间内恢复原状。六、专项维修资金1.本小区按照相关规定建立专项维修资金。专项维修资金由甲方按照规定缴纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。2.专项维修资金的使用按照相关法律法规及小区业主大会的决定执行。乙方应协助做好专项维修资金的管理和使用工作。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定缴纳物业服务费用，应按照本合同第三条第4款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行物业服务职责，导致服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照欠费金额的[X%]扣除相应的物业服务费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。如双方都有违约行为的，应根据各自的过错程度分担相应的责任。八、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议