杭州物业管理合同

PAGE杭州物业管理合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于杭州[具体物业地址]的物业（以下简称“该物业”），为了确保该物业的正常使用和管理，维护业主的合法权益，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：杭州[具体地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：房屋建筑：[详细描述房屋的栋数、层数、结构等]配套设施设备：[列举包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等主要设施设备]共用部位：[如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等]共用设施设备：[如绿地、道路、路灯、健身设施等]二、委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.物业共用设施设备及其运行的维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、燃气系统、弱电系统等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。9.其他事项：[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务费用收支情况。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务相关工作，提供必要的便利条件。及时向乙方告知物业使用人对物业的使用、维修、养护等方面的要求。法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理服务制度和措施。有权要求甲方协助做好物业管理服务相关工作。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方的监督。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业使用人的相关信息。对物业管理服务中发现的问题及时处理，并向甲方报告。法律法规规定的其他义务。五、物业管理服务质量乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，提供以下物业管理服务：1.房屋外观：保持房屋外观整洁、完好，无明显损坏、脱落等情况。2.设备运行：确保物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，及时处理故障。3.环境卫生：物业共用部位和相关场地清洁卫生达标，垃圾日产日清，无卫生死角。4.绿化养护：公共绿化生长良好，无明显病虫害，修剪及时。5.公共秩序维护：协助做好安全防范工作，保持小区内秩序良好。6.维修服务：对业主提出的维修要求及时响应，按照规定的时间和标准进行维修。六、物业管理服务费用1.费用标准本物业的物业管理服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元。物业管理服务费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为：[如银行转账、支票等]3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方审核同意后，可按照新的费用标准执行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及相关法律法规的规定提供物业管理服务，乙方应承担违约责任，采取补救措施，并按照本合同约定的物业管理服务费用标准的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同解除前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________