未交房物业合同

PAGE未交房物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所购房屋尚未交付，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容与标准1.安全保障服务乙方应采取合理有效的安全防范措施，包括但不限于门禁管理、巡逻安保等，确保物业区域内人员和财产安全。但乙方不对甲方房屋内的财物安全承担保管责任，除非乙方存在故意或重大过失。2.环境卫生维护乙方负责物业区域内公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路清扫、垃圾清运等，保持环境整洁。3.绿化养护对物业区域内的绿化进行日常养护，确保植被生长良好，景观美观。4.设施设备维护对物业区域内的共用设施设备进行定期巡查、保养和维修，保证设施设备正常运行。但对于因甲方原因导致的设施设备损坏，乙方有权要求甲方承担相应维修费用。乙方提供的物业服务应达到[具体服务标准，如参照当地行业规范或相关标准]规定的要求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至甲方所购房屋交付之日止。三、费用及支付方式1.物业服务费甲方应按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费自本合同签订之日起计算，甲方应于每月[具体支付日期]前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。2.其他费用物业区域内的水电费、公共设施设备维修费用等其他费用，按照实际发生额由相关业主或使用人分摊，乙方负责代收代缴。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他费用。3.不得妨碍乙方正常的物业服务活动，不得擅自改变物业区域内共用部位和共用设施设备的用途。4.配合乙方做好物业区域内的安全防范、环境卫生等工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，收取物业服务费及其他费用。2.有权要求甲方及物业区域内的其他业主或使用人配合物业服务工作，对违反物业服务规定的行为进行劝阻、制止。3.定期公布物业服务费及其他费用的收支情况，接受甲方及业主监督。4.妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的个人信息。5.因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应赔偿责任。但因不可抗力或甲方自身过错导致的除外。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费。乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失。3.一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与