沈阳金碧物业合同

PAGE沈阳金碧物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：沈阳金碧物业管理有限公司法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________________1.2物业地址：__________________1.3物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）1.4建筑面积：__________________平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维护与管理乙方负责对房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、板、屋顶等共用部位进行日常巡查、养护，确保其结构安全和正常使用功能。对发现的问题及时进行维修，并做好记录。2.2房屋建筑共用设施设备的运行、维护、保养与管理2.2.1共用设施设备包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调系统、智能化系统等。乙方应按照国家相关标准和规范，定期对设施设备进行巡检、维护、保养，确保其正常运行。2.2.2建立设施设备运行档案，记录设施设备的运行状况、维护保养情况、维修记录等。对设施设备的故障及时进行维修，并采取有效措施防止故障扩大。2.3环境卫生管理2.3.1负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、楼道、电梯轿厢、停车场、绿化区域等，保持环境整洁卫生。2.3.2定期进行消毒杀菌工作，预防疾病传播。及时清理垃圾，做到日产日清，并将垃圾运至指定的垃圾处理场所。2.4绿化养护管理2.4.1对物业区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.4.2根据季节和植物生长特点，适时调整绿化养护措施，保证绿化景观的持续性和观赏性。2.5安全防范管理2.5.1制定安全管理制度，加强物业区域的安全防范工作。设置门禁系统、监控系统等安全设施，并确保其正常运行。2.5.2安排专人负责门岗值班、巡逻等工作，24小时不间断巡查物业区域，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。2.5.3协助公安机关做好治安防范工作，配合处理各类治安案件。2.6交通秩序与车辆停放管理2.6.1维护物业区域内的交通秩序，确保道路畅通。设置明显的交通标识，引导车辆和行人有序通行。2.6.2对车辆停放进行管理，划定停车位，规范车辆停放位置。收取车辆停放费用，并开具合法票据。2.7其他服务2.7.1根据甲方需求，提供如代收水电费、快递收发等其他物业服务。2.7.2积极响应甲方的合理诉求，及时处理甲方反馈的问题，提供优质的客户服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币__________________元（大写__________________元整）。3.2支付方式甲方应在每月______日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3费用调整物业服务费用将根据市场物价水平、服务成本等因素进行调整。乙方应提前______个月书面通知甲方调整后的费用标准，经甲方书面确认后，按照新的标准执行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付物业服务费用。4.1.3协助乙方做好物业服务工作，提供必要的便利条件。4.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.2.2按照国家相关标准和本合同约定的服务内容与标准，提供优质、高效的物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。4.2.4对物业服务中涉及的甲方隐私信息予以保密。4.2.5因乙方原因导致物业服务出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期满前______个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续______年。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。6.1.2因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费用。6.2.2因乙方原因导致物业区域内出现安全事故、环境卫生问题等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.3乙方擅自将本合同项下的物业服务工作转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字