期房签不签物业合同

PAGE期房签不签物业合同期房物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了期房，为了规范双方在物业管理服务方面的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下物业合同：一、合同标的1.本合同所涉及的物业位于[具体楼盘名称及房号]，该物业为期房，预计交付时间为[预计交付日期]。2.物业类型为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[具体面积]平方米。二、服务内容与标准1.乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。公共绿化的养护和管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险保管责任。交通与车辆停放秩序的管理。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。2.乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，提供优质、高效的物业服务，具体服务标准如下：房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。公共区域环境卫生良好，无杂物堆积，垃圾及时清理。绿化养护到位，植物生长良好，无病虫害。公共秩序维护措施得当，保障业主生活安全。交通与车辆停放有序，不影响正常通行。对装饰装修活动进行有效管理，确保不影响其他业主正常生活。物业档案资料齐全、规范，便于查询和管理。三、服务费用及支付方式1.物业服务费标准为每月每平方米[X]元，甲方应按照房屋建筑面积向乙方支付物业服务费。2.物业服务费自房屋交付之日起开始计算，甲方应在房屋交付前[X]日向乙方支付首年物业服务费。此后，物业服务费应按[季度/半年/年度]提前支付。3.甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。4.乙方应按照国家及地方相关规定，向甲方提供正规发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.甲方有权知悉物业费用的收支情况，乙方应定期向甲方公布。3.甲方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。4.甲方应遵守本物业区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。5.甲方在使用物业过程中，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。6.甲方应按照规定办理装饰装修手续，并在装修过程中遵守乙方的相关规定。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。2.乙方有权根据本物业区域的实际情况，制定和完善各项管理制度，并要求甲方遵守。3.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。4.乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。5.乙方应及时处理业主的投诉和建议，对存在的问题及时整改。6.乙方应建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管物业档案资料。7.乙方应依法履行安全保障义务，但对业主的人身、财产安全不承担绝对的保管责任。五、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有下列情形之一的，经双方协商一致，可以变更或解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。本物业区域内的物业灭失或被征收、征用的。双方协商一致同意变更或解除本合同的其他情形。2.一方要求变更或解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方书面同意的，变更或解除行为无效。3.本合同变更或解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，办理相关手续，结清费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费及其他相关费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，并按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的物业服务费及其他相关费用，同时按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本物业区域业主委员会成立并签订新的物业服务合同之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效