景区商铺物业合同

PAGE景区商铺物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有景区内的商铺物业，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理景区商铺物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1商铺位置：位于[景区具体地址]的[商铺具体房号]。1.2商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。1.3商铺用途：用于经营[具体经营项目]。第二条委托管理事项2.1物业运营管理乙方负责景区商铺的日常运营管理，包括但不限于商铺的营业时间安排、经营活动组织与协调等，以确保商铺经营活动符合景区整体规划和管理要求。2.2安全管理乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于安装监控设备、制定安全制度、定期进行安全检查等，保障商铺及周边区域的人员和财产安全，防止发生安全事故。2.3环境卫生管理乙方负责商铺内部及周边公共区域的环境卫生维护，定期进行清扫、消毒，确保环境整洁卫生，符合景区卫生标准。2.4设施设备维护乙方负责对商铺内的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如遇设施设备损坏或故障，应及时进行维修或更换。2.5客户服务乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于解答游客咨询、处理游客投诉等，提升游客对商铺的满意度。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。4.2物业管理费用支付方式为：甲方应在每月的[支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2甲方应按照本合同约定按时支付物业管理费用及其他相关费用。5.1.3甲方应协助乙方办理与商铺物业管理相关的手续，提供必要的文件和资料。5.1.4甲方不得擅自改变商铺的用途、结构或进行其他损害商铺及景区整体利益的行为。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用及其他相关费用。5.2.2乙方应按照本合同约定的管理事项，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。5.2.3乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方的监督检查。5.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和相关信息，不得擅自泄露给第三方。5.2.5乙方在物业管理过程中，如因自身过错给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用或其他相关费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担逾期违约金。如逾期超过[解除合同逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及逾期违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，给甲方造成损失的，应按照损失金额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方的违约行为导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理费用及其他相关费用，同时承担相应的赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法